Εσοδα άνω του 1 δισ. από βραχυχρόνιες μισθώσεις | Ελληνική Οικονομία

Εσοδα άνω του 1 δισ. από βραχυχρόνιες μισθώσεις | Ελληνική Οικονομία

Μερίδιο της τάξεως του 10%, τουλάχιστον, του τζίρου στη διαμονή τουριστών και έσοδα άνω του ενός δισεκατομμυρίου ευρώ ετησίως έχουν οι βραχυχρόνιες μισθώσεις από διαδικτυακές πλατφόρμες στην Ελλάδα όπου διατίθενται περισσότερα από 200.000 ακίνητα. Τα αποκαλυπτικά στοιχεία προκύπτουν από μελέτη του Ινστιτούτου του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΙΝΣΕΤΕ), η οποία μεταξύ άλλων απαντά εμμέσως πλην σαφώς και σε ερωτήματα όπως το πώς γίνεται να αυξάνονται οι αφίξεις στην Αθήνα αλλά να υποχωρούν τα έσοδα και οι πληρότητες των ξενοδοχείων. Σύμφωνα με την μελέτη «Οικονομικά στοιχεία βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα, μέσω…

Περισσότερα

Σε μισθώσεις τύπου Airbnb το 5,3% των ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων της Αττικής | Ελληνική Οικονομία

akinita6

Μόλις το 5,3% του συνολικού αποθέματος των ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων στην Αττική είναι σήμερα «δεσμευμένο» για βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθώς αυτά δεν ξεπερνούν τις 12.000 ακίνητα, έναντι 150.000 διαμερισμάτων που εκμισθώνονται στο σύνολο του λεκανοπεδίου της Αττικής (είτε με συμβατικές είτε με βραχυπρόθεσμες μισθώσεις). Τα παραπάνω στοιχεία παρέθεσαν χθες οι κ. Θεοδώρα Δήμα και Ρομίνα Τσίτου, πρόεδρος και ταμίας αντίστοιχα του Συλλόγου Οικονομίας Διαμοιρασμού (ΣΟΔΙΑ), στο πλαίσιο σχετικής κοινής εκδήλωσης του Εμπορικού Συλλόγου Αθηνών και της ΠΟΜΙΔΑ. Οπως τόνισαν, η Airbnb έφερε τουριστική αποκέντρωση, ζωντανεύοντας γειτονιές του Δήμου Αθηναίων που ήταν εγκαταλελειμμένες.…

Περισσότερα

Τελειώνει η εποχή του εύκολου χρήματος από τις μισθώσεις τύπου Airbnb | Ελληνική Οικονομία

g_oik_gr_c04

Η υποχρεωτική δήλωση/εγγραφή ακινήτων και η φορολόγηση των εισοδημάτων που προκύπτουν από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ενδέχεται να ανακόψουν την ανάπτυξη του κλάδου, αναφέρει μελέτη της ICAP. Ιδιαιτέρως ρευστή κρίνει την κατάσταση στην αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα μελέτη της ICAP, με τους αναλυτές της εταιρείας να προβλέπουν πτώση των εσόδων κατά τη διάρκεια του τρέχοντος έτους, άνοδο το 2020 και εκ νέου μείωση το 2021, χωρίς πάντως να διαβλέπουν μεγάλες διακυμάνσεις. «Η βραχυχρόνια μίσθωση βρίσκεται σε μεταβατικό στάδιο και οι συνεχείς και αλλεπάλληλες εξελίξεις μεταβάλλουν με ταχύτατους ρυθμούς…

Περισσότερα

Στα χέρια επαγγελματιών τα μισά ακίνητα με μισθώσεις τύπου Airbnb | Ελληνική Οικονομία

Στα χέρια επαγγελματιών τα μισά ακίνητα με μισθώσεις τύπου Airbnb | Ελληνική Οικονομία

Στα χέρια επενδυτών και επαγγελματιών διαχειριστών περνά όλο και μεγαλύτερο μέρος της αγοράς των βραχυχρόνιων μισθώσεων, τάση που έχει παρατηρηθεί και στις περισσότερες χώρες του εξωτερικού. Είναι χαρακτηριστικό ότι η Αθήνα κατατάσσεται πλέον στη δεύτερη θέση μεταξύ 18 ευρωπαϊκών μεγαλουπόλεων, καθώς το 53% των ακινήτων που διατίθενται μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιων μισθώσεων ανήκει σε κάποιον επαγγελματία ή επενδυτή του κλάδου των ακινήτων. Στην πρώτη θέση βρίσκεται η Πράγα με ποσοστό 56,5%, ενώ έπεται η Βουδαπέστη με 50,3%. Υψηλά ποσοστά καταγράφονται επίσης σε Βαρκελώνη (49,8%), Μαδρίτη (48,2%) και Λονδίνο (45,7%). Στον αντίποδα,…

Περισσότερα

Φορολογικός οδηγός για μισθώσεις τύπου Airbnb | Ελληνική Οικονομία

09s1akint

Οι ιδιοκτήτες φορολογούνται με συντελεστές από 15% έως 45%, ανάλογα με το ύψος του εισοδήματός τους. Προθεσμία μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν προχωρήσει σε βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων προκειμένου να οριστικοποιήσουν τις δηλώσεις τους στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής. Στην περίπτωση που ξεχάσουν να υποβάλουν τα στοιχεία τους, θα βρεθούν αντιμέτωποι με υψηλά πρόστιμα και φόρους. Στο πλαίσιο αυτό, η φορολογική διοίκηση εξέδωσε αναλυτικό οδηγό με τις υποχρεώσεις των ιδιοκτητών που μισθώνουν τα ακίνητα μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας διαμοιρασμού τύπου Airbnb, έτσι ώστε να γνωρίζουν επακριβώς τις…

Περισσότερα

Ξεπέρασαν το 1,9 δισ. οι εισπράξεις από μισθώσεις τύπου Airbnb το 2018 | Ελληνική Οικονομία

Ξεπέρασαν το 1,9 δισ. οι εισπράξεις από μισθώσεις τύπου Airbnb το 2018 | Ελληνική Οικονομία

Στο 10% της ετήσιας τουριστικής δαπάνης υπολογίζεται το μέγεθος της οικονομίας του διαμοιρασμού, δηλαδή των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb και των συναφών δραστηριοτήτων στην Ελλάδα, σύμφωνα με μελέτη της Grant Thornton. Στη μελέτη, που έγινε για λογαριασμό του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου της Ελλάδας, εκτιμάται ότι τα μεγέθη της οικονομίας του διαμοιρασμού καταγράφουν ετήσια ποσοστιαία αύξηση 25% με συνολικά έσοδα το 2018 που υπολογίζονται άνω του 1,9 δισ. ευρώ. Αρνητικές συνέπειες Μία από τις αρνητικές συνέπειες της αναπτυξιακής αυτής δυναμικής που καταγράφει η μελέτη της Grant Thornton είναι και η απώλεια δημοσίων…

Περισσότερα

Από το κόσκινο της ΑΑΔΕ οι μισθώσεις τύπου Airbnb | Ελληνική Οικονομία

26airbnbsaid-

Tα εισοδήματα από ακίνητα φορολογούνται με συντελεστές από 15% έως 45%. Μόλις 49.000 ιδιοκτήτες έχουν δηλώσει τα ακίνητά τους στην πλατφόρμα του Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, κάτι που σημαίνει ότι περισσότεροι από 35.000 ξέχασαν να το κάνουν. Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) έχει ξεκινήσει ήδη ελέγχους προκειμένου να εντοπίσει τους ιδιοκτήτες που επιμένουν να μη δηλώνουν στην εφορία τα εισοδήματα που αποκτούν από ακίνητα και τα οποία φορολογούνται με συντελεστές από 15% έως και 45%. Η φορολογική διοίκηση προχωρεί στη δημιουργία μηχανισμού («search robot») προκειμένου να γίνονται αυτόματες…

Περισσότερα

Σημάδια κορεσμού στις μισθώσεις Airbnb το 2018 | Ελληνική Οικονομία

s24_2501airbnb-akinita

Τα πρώτα σημάδια υπερπροσφοράς φαίνεται πως άρχισε να καταγράφει στο τέλος του 2018 η δραστηριότητα των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Συγκεκριμένα, οι ενεργές αγγελίες ακινήτων ανήλθαν σε 72.144 στο τέλος του έτους, μια αύξηση της τάξεως του 21% σε σχέση με το τέλος του 2017. Ωστόσο, το μέσο ημερήσιο εισόδημα μειώθηκε κατά 17% σε 126,4 ευρώ, ενώ και η πληρότητα υποχώρησε κατά 13% ετησίως, σε 46% του συνόλου των αγγελιών (από 52,7% το 2017). Ως εκ τούτου, πανελλαδικά, το μέσο εισόδημα ανά ακίνητο (υπολογίζοντας και τον παράγοντα της πληρότητας, δηλαδή το πόσες…

Περισσότερα

Οι μισθώσεις τύπου Airbnb τώρα και στην αγορά γραφείων | Ελληνική Οικονομία

g_oikep_a05--2

Στους ευέλικτους αυτούς χώρους, παρέχονται πολλαπλές επιλογές και υπηρεσίες, όπως ατομικά γραφεία σε κοινόχρηστο χώρο, γραφεία αποκλειστικής χρήσης ή ακόμα και αυτοτελείς γραφειακοί χώροι, αίθουσες συμβουλίων, αίθουσες εκπαίδευσης, σεμιναρίων και εκδηλώσεων. Μπορεί μέχρι σήμερα οι βραχυχρόνιες μισθώσεις στην αγορά ακινήτων να είναι ταυτισμένες με τα επιπλωμένα διαμερίσματα και το Airbnb, ωστόσο πλέον, σημαντική διάδοση της εν λόγω υπηρεσίας καταγράφεται και στην αγορά γραφείων, όπου οι ανάγκες είναι εξίσου διευρυμένες και απαιτούν ευέλικτες λύσεις. Ηδη, σήμερα, στην Αθήνα λειτουργούν 20 κτίρια γραφείων που προσφέρουν μίσθωση πλήρως λειτουργικών και σύγχρονων γραφείων…

Περισσότερα

Μισθώσεις | Απόψεις | Η ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ

Είναι πολλοί πλέον οι ιδιοκτήτες στις μεγάλες πόλεις και στις τουριστικές περιοχές που προσφέρουν τα ακίνητά τους για βραχυχρόνιες μισθώσεις (γνωστό ως σύστημα Airbnb), που αποφέρουν έσοδα. Απολύτως θεμιτό, έχει όμως και αρνητικές πλευρές για τον ντόπιο πληθυσμό, καθώς σπανίζουν οι κατοικίες προς ενοικίαση και ανεβαίνουν τα ενοίκια. Επειδή λοιπόν πρόκειται για μία μορφή επιχειρηματικότητας, είναι σωστό μέτρο η απαίτηση για δήλωση του εισοδήματος που προέρχεται από αυτήν και η φορολόγησή του. Αρκεί να είναι λογική η φορολόγηση. Source link

Περισσότερα

Εως 30 Νοεμβρίου οι δηλώσεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις | Ελληνική Οικονομία

ypoikonomikon--3

Μέχρι τις 30 Νοεμβρίου έχουν προθεσμία οι ιδιοκτήτες ακινήτων που τα διαθέτουν για βραχυχρόνιες μισθώσεις να τα δηλώσουν στο σχετικό μητρώο. Σύμφωνα με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ Γ. Πιτσιλή: 1. Η ημερομηνία μέχρι την οποία ο διαχειριστής ακινήτου βραχυχρόνιας μίσθωσης οριστικοποιεί την εικόνα του μητρώου ακινήτων βραχυχρόνιας διαμονής είναι η 28η Φεβρουαρίου του έτους υποβολής των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος. 2. Τα πρόσωπα που, προκειμένου να συνάψουν βραχυχρόνιες μισθώσεις, έχουν προβεί ή προβαίνουν σε ανάρτηση ακίνητων σε ψηφιακή πλατφόρμα από 1.1.2018 μέχρι τις 30.11.2018, εγγράφονται στο μητρώο ακινήτων βραχυχρόνιας διαμονής…

Περισσότερα

Τα μυστικά της δήλωσης για μισθώσεις τύπου Airbnb | Ελληνική Οικονομία

Τα μυστικά της δήλωσης για μισθώσεις τύπου Airbnb | Ελληνική Οικονομία

Αναλυτικό οδηγό με τις υποχρεώσεις των ιδιοκτητών που μισθώνουν τα ακίνητα μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας διαμοιρασμού τύπου Airbnb εξέδωσε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων. Για παράδειγμα, το πότε πρέπει να υποβληθεί η δήλωση βραχυχρόνιας διαμονής, πώς φορολογείται το εισόδημα από τη μίσθωση του ακινήτου, ποιοι είναι υπόχρεοι στην υποβολή της δήλωσης κ.λπ. Στην περίπτωση που οι ιδιοκτήτες ακινήτων αμελήσουν τις υποχρεώσεις τους, προβλέπεται πρόστιμο 5.000 ευρώ. Μάλιστα σε περίπτωση πρώτης υποτροπής το πρόστιμο θα είναι 10.000 ευρώ και 20.000 ευρώ για κάθε μετέπειτα υποτροπή. Οι ερωτήσεις – απαντήσεις είναι οι ακόλουθες:…

Περισσότερα

Συνεχίζεται η «αιμορραγία» φορολογικών εσόδων από βραχυχρόνιες μισθώσεις | Ελληνική Οικονομία

airbnb

Από τις αρχές του 2017 θα έπρεπε να είναι έτοιμο και σε λειτουργία το περίφημο μητρώο για την καταχώριση των ακινήτων που εκμισθώνονται μέσω ψηφιακών πλατφορμών τύπου Airbnb, προκειμένου με αυτόν τον τρόπο να ελεγχθεί αποτελεσματικότερα η φοροαποφυγή των περισσότερων ιδιοκτητών. Ωστόσο, παρά τις δηλώσεις της υφυπουργού Οικονομικών Κατερίνας Παπανάτσιου στα μέσα Ιουλίου, ότι σε λίγες ημέρες θα ανοίξει το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, αυτό εξακολουθεί να αγνοείται. Ετσι, κινδυνεύει να παρέλθει άλλη μία θερινή περίοδος κατά την οποία η σχετική δραστηριότητα βρίσκεται στο ζενίθ, χωρίς το Δημόσιο να διασφαλίσει…

Περισσότερα

Πώς δηλώνονται τα έσοδα από μισθώσεις τύπου Airbnb | Ελληνική Οικονομία

12s1lkv

Περιοχές όπως το Κουκάκι, η Ακρόπολη, το ιστορικό κέντρο, που καλύπτει την Πλάκα και το Μοναστηράκι, ο Κεραμεικός και το Θησείο έχουν εξελιχθεί πλέον σε «χρυσωρυχεία» για τους ιδιοκτήτες τους, καθώς αυτά τα εκτιμώμενα μηνιαία έσοδα είναι ακόμα υψηλότερα και κινούνται μεταξύ 800 και 1.000 ευρώ. Δύο σημαντικές διευκρινίσεις σχετικά με τη δήλωση εισοδήματος που προέρχεται από μισθώσεις τύπου Airbnb γνωστοποίησε χθες η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων. Συγκεκριμένα, όσοι εκμεταλλεύονται ακίνητα με τον τρόπο αυτό, δεν έχουν υποχρέωση υποβολής Δηλώσεων Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας (κοινώς «τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια»)…

Περισσότερα