Αλλαγή σκηνικού στις ενοικιάσεις ακινήτων | Ελληνική Οικονομία

doc20200423

Χρειάστηκαν περίπου 40 ημέρες για να έρθουν τα πάνω-κάτω στην αγορά ενοικίων, καθώς οι συνέπειες της υγειονομικής κρίσης και της επικείμενης ύφεσης είναι τέτοιες, που έχουν αντιστρέψει πλήρως τα θεμελιώδη μεγέθη του κλάδου. Αυξημένη προσφορά ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων, πολλά εκ των οποίων επιπλωμένα, καθώς μέχρι πριν από λίγες ημέρες λειτουργούσαν ως τουριστικά καταλύματα, αλλά και διαφορές στις τιμές, ιδίως προς τα κάτω, είναι τα πρώτα δείγματα γραφής της νέας πραγματικότητας που «ξημερώνει» στην αγορά. Οπως είχε φανεί ήδη από τα μέσα Μαρτίου, τα μέτρα περιορισμού των μετακινήσεων που ισχύουν σε δεκάδες…

Περισσότερα

Παρενέργειες και στην αγορά ακινήτων αν η κρίση διαρκέσει μήνες | Ελληνική Οικονομία

gkko_12_2203_page_1_image_0001

Οι επικεφαλής των εταιρειών επενδύσεων σε ακίνητα (ΑΕΕΑΠ) θεωρούν ότι επί του παρόντος δεν συντρέχει κάποιος λόγος ανησυχίας. Από τη χρονική διάρκεια της υφιστάμενης ανάσχεσης  μεγάλου μέρους της επιχειρηματικής δραστηριότητας θα εξαρτηθεί η επίδραση που θα έχει αυτή στην αγορά ακινήτων. Οι επικεφαλής των εταιρειών επενδύσεων σε ακίνητα (ΑΕΕΑΠ) θεωρούν ότι επί του παρόντος δεν συντρέχει κάποιος λόγος ανησυχίας, ωστόσο προειδοποιούν ότι αν η κρίση διαρκέσει περισσότερους μήνες, είναι σαφές ότι θα υπάρξει πλήγμα και στην αγορά ακινήτων. Οι κατηγορίες ακινήτων που θα πληγούν περισσότερο είναι ασφαλώς τα εμπορικά…

Περισσότερα

Βουλή: Πέρασε από την επιτροπή η επιτάξη ακινήτων σε νησιά υποδοχής μεταναστών | ΠΟΛΙΤΙΚΗ

voyli

Με τη στήριξη μόνο της κυβερνώσας πλειοψηφίας, «πέρασε» σήμερα το απόγευμα από την αρμόδια κοινοβουλευτική Επιτροπή το νομοσχέδιο του Υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου, μέσω του οποίου κυρώνονται δύο πρόσφατες Πράξεις Νομοθετικού Περιεχομένου, με αντικείμενο τη ρύθμιση ζητημάτων για τους πρόσφυγες και τους μετανάστες. Το νομοσχέδιο εισάγεται προς ψήφιση στην Ολομέλεια την Πέμπτη. Υπενθυμίζεται ότι αφορά τις γνωστές αποφάσεις μεταξύ άλλων για επιτάξεις ακινήτων σε νησιά και για την αναστολή υποβολής αιτήσεων χορήγησης ασύλου. Η συζήτηση ανέδειξε τις γνωστές, από την προ πανδημίας περίοδο, διαφορές των πολιτικών δυνάμεων ως προς την…

Περισσότερα

Διορθώσεις επί της επιφανείας ακινήτων έως το τέλος Ιουνίου | Ελληνική Οικονομία

gkat_26_1403_page_1_image_0001

Οι ιδιοκτήτες που δηλώσουν τις πραγματικές επιφάνειες των ακινήτων τους στο πλαίσιο της συγκεκριμένης διαδικασίας θα απαλλαγούν από αναδρομικές χρεώσεις και πρόστιμα για παρελθόντα έτη. Παράταση μέχρι το τέλος Ιουνίου δόθηκε στην προθεσμία δήλωσης διόρθωσης των επιφανειών των ακινήτων, στο πλαίσιο της σχετικής διαδικασίας που ξεκίνησε πριν από περίπου μία εβδομάδα. Λόγω των έκτακτων μέτρων για τον περιορισμό της εξάπλωσης του κορωνοϊού, αλλά και λόγω του τεράστιου ενδιαφέροντος των ιδιοκτητών, το υπ. Εσωτερικών, διά του υπουργού Παν. Θεοδωρικάκου, έδειξε τα απαιτούμενα «αντανακλαστικά» και έσπευσε να παρατείνει την όλη διαδικασία…

Περισσότερα

Πώς δηλώνονται στους δήμους τα «ξεχασμένα» τ.μ. ακινήτων | Ελληνική Οικονομία

Πώς δηλώνονται στους δήμους τα «ξεχασμένα» τ.μ. ακινήτων | Ελληνική Οικονομία

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων, που θα διορθώσουν την επιφάνεια των οικημάτων τους, θα επιβαρυνθούν αναδρομικά από την 1η Ιανουαρίου 2020 με αυξημένα δημοτικά τέλη, δημοτικούς φόρους και ΤΑΠ με βάση τα πραγματικά τετραγωνικά μέτρα. Δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν επισκεφθεί την ηλεκτρονική πλατφόρμα για τη δήλωση των «ξεχασμένων» τετραγωνικών μέτρων. Ωστόσο, πολλοί ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν προβλήματα που σχετίζονται με τον αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος αλλά κυρίως με την ημερομηνία που έγιναν οι προσθήκες των τετραγωνικών μέτρων. Σημειώνεται ότι η ρύθμιση αφορά ιδιοκτήτες κτισμάτων ή οικοπέδων που δεν τα έχουν δηλώσει στον…

Περισσότερα

Μικρότερο «κούρεμα» στα κόκκινα δάνεια φέρνει το ράλι στις τιμές των ακινήτων | Ελληνική Οικονομία

gkat_25_1107_page_1_image_0001-thumb-large

«Λάδι στη φωτιά των πλειστηριασμών» μετά την πλήρη απελευθέρωση τους αναμένεται να ρίξει η αλματώδης άνοδος στις τιμές των ακινήτων. Η εκτόξευση των τιμών τη χρονιά που μας πέρασε από 8% ως 11% στην Αττική, για την οποία οι τράπεζες “έβαλαν πλάτη” αγοράζοντας οι ίδιες την μεγάλη μάζα των ακινήτων που έβγαιναν σε πλειστηριασμό, κινδυνεύει να γυρίσει μπούμερανγκ καθώς ανεβάζει τις τιμές πώλησης των κόκκινων δανείων. Ετσι όμως περιορίζονται οι αποδόσεις των funds που έχουν αγοράσει στεγαστικά δάνεια (ή με εγγύηση ακινήτου), τα οποία με τη σειρά τους αναμένεται να…

Περισσότερα

Πώς και πού θα δηλωθούν τα αδήλωτα τετραγωνικά ακινήτων στους δήμους | Ελληνική Οικονομία

Πώς και πού θα δηλωθούν τα αδήλωτα τετραγωνικά ακινήτων στους δήμους | Ελληνική Οικονομία

Το υπουργείο Εσωτερικών εξετάζει να παραταθεί η διαδικασία υποβολής των αδήλωτων τ.μ., που λήγει στα τέλη Μαρτίου, μέχρι τις 30 Ιουνίου. Τη δυνατότητα να δηλώσουν τις προσεχείς ημέρες μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας της ΚΕΔΕ (Κεντρική Ενωση Δήμων Ελλάδος) τα πραγματικά τετραγωνικά μέτρα θα έχουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, γλιτώνοντας ταυτόχρονα από πρόστιμα και αναδρομικές χρηματικές αξιώσεις δημοτικών τελών και φόρων. Μάλιστα, η ηγεσία του υπουργείου Εσωτερικών εξετάζει την παράταση της σχετικής διαδικασίας, που λήγει στα τέλη Μαρτίου, μέχρι τις 30 Ιουνίου. Η ρύθμιση αφορά όσους έχουν δηλώσει λανθασμένα εδώ και…

Περισσότερα

Μεγάλες προσδοκίες για την αγορά ακινήτων το 2020 | Ελληνική Οικονομία

24s1akinhta

Φορείς της αγοράς εκτιμούν ότι με την ενεργοποίηση όλων των μέτρων θα κινητοποιηθούν σημαντικά κεφάλαια για αγοραπωλησίες, αλλά και για δαπάνες ανακατασκευών και ανακαινίσεων. Χρονιά των ακινήτων είναι το 2020, καθώς οι παρεμβάσεις που έχουν ήδη δρομολογηθεί αλλά και αυτές που προωθούνται αναμένεται να συμβάλουν στην ανάκαμψη της οικοδομικής δραστηριότητας. Με την υπογραφή των δύο σημαντικών αποφάσεων από τον υφυπουργό Οικονομικών Απ. Βεσυρόπουλο για την αναστολή του ΦΠΑ στα ακίνητα, δόθηκε το πράσινο φως για την υπογραφή συμβολαίων και την κατασκευή νέων ακινήτων. Φορείς της αγοράς εκτιμούν ότι με…

Περισσότερα

Τ. Θεοδωρικάκος: Ηλεκτρονικά η δήλωση των τετραγωνικών μέτρων ακινήτων εντός δέκα ημερών | ΠΟΛΙΤΙΚΗ

akinitaathinasos

Τη δυνατότητα να δηλώνουν ηλεκτρονικά τα πραγματικά τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων τους, αποφεύγοντας την ταλαιπωρία με την αυτοπρόσωπη παρουσία τους στους δήμους, θα έχουν οι ιδιοκτήτες σε περίπου 10 ημέρες, οπότε αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία η ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΚΕΔΕ. Αυτό ανέφερε ο υπουργός Εσωτερικών, Τάκης Θεοδωρικάκος στο 37ο συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ, αναφερόμενος στο θέμα που αφορά τη δήλωση έως τις 31 Μαρτίου 2020 της διαφοράς που υπάρχει ανάμεσα στα δηλωθέντα τετραγωνικά στο Ε9 και στους λογαριασμούς της ΔΕΗ. Η σχετική ρύθμιση που απαλλάσσει από πρόστιμα για τυχόν αδήλωτα…

Περισσότερα

Στον «πάγο» οι αγοραπωλησίες ακινήτων από την αρχή του έτους | Ελληνική Οικονομία

gkat_22_2201_page_1_image_0001

Προσβλέπουμε σε άμεση επίλυση του ζητήματος, ώστε να ξεκινήσει να απορροφάται το απόθεμα των απούλητων κατοικιών», σημειώνει στην «Κ» ο κ. Δημ. Καψιμάλης, πρόεδρος της Ομοσπονδίας Κατασκευαστών Κτιρίων Ελλάδος. Σε «χειμερία νάρκη» βρίσκεται η αγορά ακινήτων κατά τη διάρκεια των πρώτων εβδομάδων του νέου έτους, ως αποτέλεσμα κατ’ αρχάς της αποχής των συμβολαιογράφων από την υλοποίηση μεταβιβάσεων, αλλά και εξαιτίας του ότι οι διατάξεις για την αναστολή του ΦΠΑ 24% παραμένουν ανενενεργές, καθώς δεν έχουν εκδοθεί οι απαιτούμενες ερμηνευτικές εγκύκλιοι ή οι υπουργικές αποφάσεις. Ως εκ τούτου, όπως αναφέρει…

Περισσότερα

Αξιοποίηση τουριστικών ακινήτων της ΕΤΑΔ | Ελληνική Οικονομία

15s20akin

Την ανάγκη αξιοποίησης ακινήτων της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) με τουριστικό ενδιαφέρον, αλλά και της περιουσίας του Δημοσίου που διαχειρίζεται η ΕΤΑΔ, συζήτησαν ο υφυπουργός Τουρισμού, Μάνος Κόνσολας, με τον διευθύνοντα σύμβουλο της ΕΤΑΔ, Στέφανο Βλαστό, χθες Τρίτη. Υπενθυμίζεται πως μεταξύ των τουριστικών ακινήτων της ΕΤΑΔ περιλαμβάνονται και τα ξενοδοχεία «Ξενία», κάποια από τα οποία τελούν ήδη υπό παραχώρηση. Τα «Ξενία» οικοδομήθηκαν στο πλαίσιο ενός κρατικού προγράμματος που στόχευε στην ανάδειξη του φυσικού κάλλους της Ελλάδας σε παγκόσμιο επίπεδο, υπό την εποπτεία του ΕΟΤ. Το πρόγραμμα «έτρεξε» από το 1953…

Περισσότερα

Τέσσερα ξένα funds ποντάρουν στην εγχώρια αγορά ακινήτων | Ελληνική Οικονομία

capture--29

Ο αμερικανικός επενδυτικός όμιλος Hines εντός του 2019 ολοκλήρωσε την απόκτηση του εμπορικού κέντρου Athens Heart, στη συμβολή των οδών Πειραιώς και Χαμοστέρνας, το οποίο σχεδιάζει πλέον να μετατρέψει σε εκπτωτικό κέντρο με την επωνυμία Gazi Outlet. Επενδύσεις αξίας δεκάδων εκατoμμυρίων ευρώ για την απόκτηση και –το κυριότερο– την ανάπτυξη ακινήτων στην Ελλάδα, πραγματοποίησαν κατά τη διάρκεια του 2019 ξένες εταιρείες. Πρόκειται για ομίλους, οι οποίοι ήλθαν, είδαν και… αποφάσισαν να τοποθετηθούν στην ελληνική αγορά ακινήτων, καθώς αναγνώρισαν τις σημαντικές προοπτικές μελλοντικών υπεραξιών που προσφέρει. Με τον τρόπο αυτό…

Περισσότερα

Διορθωτικές κινήσεις για να ξεμπλοκάρουν οι μεταβιβάσεις ακινήτων | Ελληνική Οικονομία

akinita4

Σε διορθωτικές κινήσεις που θα δώσουν τέλος στην αποχή των συμβολαιογράφων προχώρησε η κυβέρνηση με τροπολογία που κατέθεσε χθες στη Βουλή. Το βραχυκύκλωμα στις μεταβιβάσεις ακινήτων ανάγκασε την κυβέρνηση να τροποποιήσει τη νομοθεσία που αφορά τις υποχρεώσεις των συμβολαιογράφων κατά τη διαδικασία σύνταξης συμβολαίων. Συγκεκριμένα, με τη νέα διάταξη αίρεται αναδρομικά από την 1η Ιανουαρίου 2019 η επιβολή προστίμου 100 ευρώ ανά συμβολαιογραφική πράξη στην περίπτωση που από τη χρήση ανακριβούς πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ δεν προκύπτει απώλεια εσόδων του Δημοσίου. Επιπλέον, αναστέλλεται έως τις 30 Ιουνίου 2020 το νέο καθεστώς για…

Περισσότερα

Πέμπτη η Ελλάδα στην Ε.Ε. στην άνοδο τιμών των ακινήτων | Ελληνική Οικονομία

Πέμπτη η Ελλάδα στην Ε.Ε. στην άνοδο τιμών των ακινήτων | Ελληνική Οικονομία

Στην πέμπτη θέση μεταξύ των χωρών της Ε.Ε. βρίσκεται πλέον η ελληνική αγορά κατοικίας, με βάση τον ρυθμό ανόδου των τιμών κατά τη διάρκεια του τρίτου τριμήνου του 2019. Σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε χθες η Eurostat για την Ε.Ε., μόνο τέσσερις χώρες κατέγραψαν ταχύτερο ρυθμό ανόδου των τιμών σε σχέση με την Ελλάδα, όπου η αύξηση κατά τους δείκτες της Τράπεζας της Ελλάδος διαμορφώθηκε σε 9,1%. Ειδικότερα, υψηλότερη άνοδος τιμών συγκριτικά με την ελληνική αγορά κατοικίας παρατηρήθηκε μόνο σε Λετονία (13,5%), Σλοβακία (11,5%), Λουξεμβούργο (11,3%) και Πορτογαλία (10,3%).…

Περισσότερα

Ανεβάζουν ταχύτητα οι πλειστηριασμοί ακινήτων | Ελληνική Οικονομία

14s222akinet

Η προοπτική κατάργησης του ευνοϊκού καθεστώτος για την προστασία της α΄ κατοικίας έχει αυξήσει το ενδιαφέρον για τη ρύθμιση των οφειλών μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας που λειτουργεί στην Ειδική Γραμματεία Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους. Αυξημένοι κατά 7% σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά ήταν οι πλειστηριασμοί που πραγματοποιήθηκαν το 2019, το σύνολο των οποίων ανήλθε στους 18.421, από τους οποίους οι 6.422 πραγματοποιήθηκαν το τελευταίο τρίμηνο του έτους. Σε ετήσια βάση οι πλειστηριασμοί του τέταρτου τριμήνου ήταν μειωμένοι κατά 11% και ανήλθαν στους 6.422, έναντι 7.183 το αντίστοιχο τρίμηνο του…

Περισσότερα

Ανάσα σε ιδιοκτήτες ακινήτων από τη νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ | Ελληνική Οικονομία

Ανάσα σε ιδιοκτήτες ακινήτων από τη νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ | Ελληνική Οικονομία

Νέες μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ έως και 20% για το 2020 σχεδιάζει η κυβέρνηση, με στόχο να ελαφρυνθούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που τα τελευταία χρόνια πληρώνουν ολοένα και υψηλότερους φόρους. Σύμφωνα με πληροφορίες, η κυβέρνηση εξετάζει την επαναφορά του μειωμένου ΕΝΦΙΑ για τα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα που ίσχυε μέχρι και το 2015. Η προηγούμενη κυβέρνηση προχώρησε στην κατάργηση της έκπτωσης 20% στον ΕΝΦΙΑ (που είχε θεσπίσει η κυβέρνηση Σαμαρά) για τα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα, κάτι που σχεδιάζεται να επανέλθει από φέτος. Μέση μείωση 8% Το οικονομικό επιτελείο θα…

Περισσότερα

Επενδύσεις 1 δισ. στην αγορά ακινήτων το 2019 | Ελληνική Οικονομία

doc20200103--9

Πάνω από 1 δισ. ευρώ επενδύθηκε στην ελληνική αγορά ακινήτων κατά τη διάρκεια του 2019, καθώς ξένα επενδυτικά funds και εγχώριες εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία (ΑΕΕΑΠ) επιχείρησαν να επωφεληθούν της βελτίωσης του οικονομικού κλίματος και των ευκαιριών που εντοπίζονται σε διάφορες κατηγορίες ακινήτων. Με τον τρόπο αυτό, επιβεβαιώθηκαν οι προβλέψεις στελεχών του κλάδου μεσούσης της χρονιάς, που έκαναν λόγο για επιτάχυνση του όγκου και της αξίας των συναλλαγών στην αγορά ακινήτων, λόγω της αύξησης της προσφοράς από τις τράπεζες και τα funds που είχαν αγοράσει πακέτα κόκκινων δανείων με…

Περισσότερα

Φόρος μεταβίβασης ακινήτων: Δεκτές από τις ΔΟΥ οι τραπεζικές επιταγές στις 30 και 31 Δεκεμβρίου | Ελληνική Οικονομία

gkat_23_2307_page_1_image_0007-thumb-large

Οδηγίες προς τις εφορίες να δέχονται κατά το διήμερο 30-31 Δεκεμβρίου τραπεζικές επιταγές για την εξόφληση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων έδωσε ο διοικητής της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), Γιώργος Πιτσιλής. Με αυτόν τον τρόπο η ΑΑΔΕ διευκολύνει τους φορολογούμενους που σπεύδουν αυτές τις ημέρες στις εφορίες για μεταβιβάσεις ακινήτων πριν την έλευση του 2020. Μέσω της τραπεζικής επιταγής θα βεβαιώνεται ότι η πληρωμή του φόρου μεταβίβασης έγινε εντός του 2019. Αρμόδιες πηγες της ΑΑΔΕ σημειώνουν ότι η οδηγία του κ.. Πιτσιλή δόθηκε κατά παρέκλιση της ισχύουσας εγκυκλίου και αφορά…

Περισσότερα

Με ρυθμούς προ κρίσης τρέχει η αγορά ακινήτων | Ελληνική Οικονομία

Με ρυθμούς προ κρίσης τρέχει η αγορά ακινήτων | Ελληνική Οικονομία

Τη μεγαλύτερη αύξηση από το 2002 σημείωσαν οι τιμές πώλησης κατοικιών στην Αττική κατά τη διάρκεια του φετινού τρίτου τριμήνου του έτους, ενώ σε πανελλαδικό επίπεδο καταγράφεται ο ταχύτερος ρυθμός αύξησης των τιμών από το 2006, δηλαδή όταν η αγορά κατοικίας βρισκόταν στο απόγειό της. Οπως προκύπτει από τα στοιχεία που ανακοινώθηκαν χθες για το φετινό τρίτο τρίμηνο, οι τιμές στην περιοχή της πρωτεύουσας κατέγραψαν ετήσια αύξηση της τάξεως του 11,9%, ξεπερνώντας το προηγούμενο υψηλό του 11,7% που είχε σημειωθεί το 2006. Πρέπει κανείς να φτάσει στο μακρινό 2002, δηλαδή…

Περισσότερα

Γλιτώνουν πρόστιμα και αναδρομικά για λάθος τετραγωνικά ακινήτων | Ελληνική Οικονομία

gkat_23_1212_page_1_image_0001

Από το 2020 οι ιδιοκτήτες που θα κάνουν δήλωση θα πληρώνουν δημοτικούς φόρους και τέλη με βάση τα πραγματικά τ.μ. των ακινήτων τους. Ανάσα για εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που νομιμοποίησαν αυθαίρετα, ημιυπαίθριους ή δεν έχουν δηλώσει τα πραγματικά τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων τους στους δήμους όπου ανήκουν δίνει διάταξη που περιελήφθη στο νομοσχέδιο του υπουργείου Υγείας, το οποίο ψηφίστηκε χθες.  Συγκεκριμένα, το άρθρο 51 (παράγραφος 2) απαλλάσσει τους ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα που έχουν δηλώσει λανθασμένα τετραγωνικά μέτρα στους δήμους όπου ανήκουν, από πρόστιμα και αναδρομικά.…

Περισσότερα

Αναστέλλεται ο ΦΠΑ στις αγοραπωλησίες ακινήτων μέχρι τα τέλη του 2022 | Ελληνική Οικονομία

akinita5--2

Παρεμβάσεις για την τόνωση των αγοραπωλησιών ακινήτων, την αύξηση της οικοδομικής δραστηριότητας και των επενδύσεων, αλλά και τη μείωση της γραφειοκρατίας στις μεταβιβάσεις, περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, το φορολογικό νομοσχέδιο που κατατέθηκε το βράδυ της Τρίτης στη Βουλή. • Αναστολή ΦΠΑ. Στο επίκεντρο των μέτρων για την αγορά ακινήτων βρίσκεται η διάταξη με την οποία αναστέλλεται η ισχύς του ΦΠΑ 24% που επιβάλλεται σε όλες τις αγοραπωλησίες κατοικιών, πλην της πρώτης κατοικίας, η οποία απαλλάσσεται. Η αναστολή ισχύει μάλιστα αναδρομικά, δηλαδή από τότε που ξεκίνησε να εφαρμόζεται ο ΦΠΑ, στις αρχές…

Περισσότερα

Ερχονται 2.300 πλειστηριασμοί ακινήτων εντός του Δεκεμβρίου | Ελληνική Οικονομία

gkat_25_2711_page_1_image_0001

Μέχρι σήμερα, στην ηλεκτρονική πλατφόρμα e-auction έχουν αναρτηθεί 45.140 πλειστηριασμοί ακινήτων. Από αυτούς έχουν διενεργηθεί περίπου 31.500, από τους οποίους μόνο 13.000 υπήρξαν γόνιμοι. Επιταχύνουν τον ρυθμό των πλειστηριασμών ακινήτων οι τράπεζες, βάζοντας στο παιχνίδι και τις εταιρείες διαχείρισης, που είναι επισπεύδουσες σε ένα σημαντικό αριθμό νέων πλειστηριασμών που διενεργούνται τους προσεχείς μήνες. Μόνο για τον μήνα Δεκέμβριο, τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης προγραμματίζουν 2.300 νέους πλειστηριασμούς και οι ρυθμοί αναμένεται να επιταχυνθούν από τη νέα χρονιά, καθώς από τον προσεχή Μάιο λήγει η προστασία της πρώτης κατοικίας μέσω της…

Περισσότερα

Επέκταση της έκπτωσης και στα υλικά για επισκευή ακινήτων ζητεί ο ΣΕΠΑΚ | Ελληνική Οικονομία

akinita3

Την ανάγκη επέκτασης του μέτρου της έκπτωσης φόρου για εκτέλεση εργασιών αναβάθμισης ακινήτων, όχι μόνο για τις δαπάνες υπηρεσιών, αλλά και για την αγορά των υλικών, σημειώνει σε σχετική ανακοίνωσή του ο ΣΕΠΑΚ (Σύνδεσμος Επιχειρήσεων για την Ποιότητα και την Ανάπτυξη των Κατασκευών). Συγκεκριμένα, προτείνει το οικονομικό κίνητρο της έκπτωσης από τον φόρο εισοδήματος να ισχύει σε ποσοστό 30% για τις δαπάνες μεμονωμένων υπηρεσιών (από 40% που είναι η προτεινόμενη διάταξη στο φορολογικό νομοσχέδιο) και κατά 30% για την αγορά υλικών. Το δε 40% προτείνεται να ισχύει μόνο για τις…

Περισσότερα

Βελτιώνεται η ρύθμιση της έκπτωσης φόρου 40% για επισκευές ακινήτων | Ελληνική Οικονομία

gkat_23_1411_page_1_image_0002

Το οικονομικό επιτελείο εξετάζει να τροποποιηθεί η επίμαχη διάταξη ώστε να μην καταργείται η μείωση κατά 5% του φορολογητέου εισοδήματος, που προβλέπει η υφιστάμενη νομοθεσία, για όσους έχουν εισόδημα από ενοίκια εάν παράλληλα οι ίδιοι ιδιοκτήτες κάνουν χρήση της σχετικής έκπτωσης του 40% για αναβάθμιση ακινήτων. Τη βελτίωση της διάταξης με την οποία παρέχεται έκπτωση φόρου 40% για την επισκευή ακινήτων εξετάζει η κυβέρνηση, καθώς το μέτρο όχι μόνο δεν αποτελεί κίνητρο για τους ιδιοκτήτες που μισθώνουν τα ακίνητά τους, αλλά επιπλέον τους επιβαρύνει. Το βασικό πρόβλημα της διάταξης…

Περισσότερα

Ανακαλείται η μεγάλη αύξηση του φόρου στις επενδυτικές ακινήτων | Ελληνική Οικονομία

akinita5

Ενα απροσδόκητο «δώρο» για τον κλάδο των επενδυτικών εταιρειών ακινήτων (ΑΕΕΑΠ) έκρυβε το φορολογικό νομοσχέδιο, καθώς ανακλήθηκε η προ τριετίας ρύθμιση, με την οποία επταπλασιάζονταν η φορολόγηση του ενεργητικού των εταιρειών (ακίνητα και καταθέσεις). Ουσιαστικά, πρόκειται για επαναφορά στο προγενέστερο καθεστώς, όταν ο σχετικός φόρος ήταν της τάξεως του 0,105% ετησίως, αντί για 0,75% που ίσχυε από το 2016 μέχρι σήμερα. Οπως αναφέρεται στο σχετικό άρθρο 35, «οι εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία υποχρεούνται σε καταβολή φόρου, ο συντελεστής του οποίου ορίζεται σε δέκα τοις εκατό (10%) επί του εκάστοτε…

Περισσότερα

Απόβαση funds στην αγορά ακινήτων της Αθήνας | Ελληνική Οικονομία

23s3athena

Το ισραηλινών συμφερόντων fund Ζoia έχει αποκτήσει 35 κτίρια στο κέντρο της πόλης, με βασική στόχευση να δοθεί ζωή σε παλιά, άδεια και εγκαταλελειμμένα κτίρια. Συγκροτήματα κατοικιών, εμπορικά κέντρα και σύγχρονα κτίρια γραφείων αποτελούν τους τομείς στους οποίους επικεντρώνονται αυτή την περίοδο ξένοι και εγχώριοι όμιλοι, οι οποίοι προχωρούν σε νέες αναπτύξεις και επενδύσεις στην ελληνική αγορά ακινήτων. Ενα από τα πλέον χαρακτηριστικά παραδείγματα είναι το ισραηλινών συμφερόντων επενδυτικό fund Zoia, που έχει επιλέξει να τοποθετηθεί στην ελληνική αγορά κατοικίας. Σύμφωνα με τον κ. Σάγκι Ρούμπιν, γενικό διευθυντή του…

Περισσότερα

Αυξάνονται δημοτικά τέλη και ΤΑΠ για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων | Ελληνική Οικονομία

gkat_22_1710_page_1_image_0001

Τα ποσά που θα κληθούν να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες μπορούν να ρυθμιστούν σε περισσότερες από 50 δόσεις. Αναδρομικά πέντε ετών θα κληθούν να πληρώσουν εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που νομιμοποίησαν αυθαίρετα και ημιυπαίθριους, και δεν έχουν δηλώσει τα πραγματικά τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων τους, είτε γενικότερα κάποιοι ιδιοκτήτες που δεν έχουν δηλώσει τα πραγματικά τ.μ. των ακινήτων στους δήμους όπου ανήκουν. Στο προσχέδιο του προϋπολογισμού (σελ. 43) αναφέρεται ότι τα έσοδα της Τοπικής Αυτοδιοίκησης θα είναι αυξημένα κατά 145 εκατ. ευρώ λόγω ενίσχυσής τους από τις διασταυρώσεις και επαληθεύσεις…

Περισσότερα

Ανοδικά οι τιμές των ακινήτων και το 2020 | Ελληνική Οικονομία

gkat_24_1510_page_1_image_0004

Αν και η άνοδος θα συνεχιστεί, είναι «ουτοπικό να διατηρηθεί ο σημερινός ρυθμός αύξησης των τιμών για τα επόμενα τρία-τέσσερα χρόνια», λέει ο κ. Γιάννης Ξυλάς, επικεφαλής της Geoaxis Property & Valuation Services. Ανοδικά αναμένεται να κινηθούν και κατά το 2020 οι τιμές πώλησης κατοικιών στην Αττική, καθώς στελέχη της αγοράς εκτιμούν ότι η υφιστάμενη δυναμική είναι διατηρήσιμη. Ηδη, η μέση άνοδος των αξιών κατά το τρέχον έτος κινείται πέριξ του 10%, αν και σε ορισμένες περιοχές του κέντρου της Αθήνας, όπου η ζήτηση είναι μεγαλύτερη, έχουν καταγραφεί σχεδόν…

Περισσότερα

Ανεβάζουν ταχύτητα οι τράπεζες στους πλειστηριασμούς ακινήτων | Ελληνική Οικονομία

gkat_25_1210_page_1_image_0001

Στη λίστα των πλειστηριασμών δεν περιλαμβάνονται μόνο εμπορικοί και βιομηχανικοί χώροι και πολυτελείς ή εξοχικές κατοικίες, αλλά και μικρά ή μεσαία διαμερίσματα, χωρίς όριο, αφού όποιος επιθυμεί να προστατεύσει την πρώτη κατοικία του έχει διαθέσιμα τα εργαλεία. Ολική επαναφορά των πλειστηριασμών το τέταρτο τρίμηνο του 2019 βλέπει η AXIA, διάστημα κατά το οποίο είναι προγραμματισμένοι να γίνουν 6.425 πλειστηριασμοί. Μετά μακρά περίοδο απραξίας λόγω των διαδοχικών εκλογικών διαδικασιών και της αργίας τον Αύγουστο, οι πλειστηριασμοί επανήλθαν στο προσκήνιο τον Σεπτέμβριο, μήνα κατά τον οποίο είχαν προγραμματιστεί 3.195 πλειστηριασμοί ακινήτων,…

Περισσότερα

«Μικρό καλάθι» για την έκπτωση αναβάθμισης ακινήτων | Ελληνική Οικονομία

gkat_24_1210_page_1_image_0012

Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι μπορεί να μη δημιουργείται κίνητρο ώστε οι ενδιαφερόμενοι να πιέσουν τους επαγγελματίες για την έκδοση αποδείξεων. «Μικρό καλάθι» κρατούν πλέον οι φορείς της αγοράς ακινήτων, αναφορικά με τις προοπτικές περαιτέρω τόνωσης της οικοδομικής δραστηριότητας, τουλάχιστον στον βαθμό που είχε αρχικά καλλιεργηθεί, λόγω του διαφαινόμενου «ψαλιδίσματος» του μέτρου για την παροχή έκπτωσης φόρου 40% για εργασίες που αφορούν την αναβάθμιση του υφιστάμενου αποθέματος των ακινήτων. Οπως επισήμανε σε δημόσια παρέμβασή της εντός της εβδομάδας η ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων), εφόσον το οικονομικό επιτελείο προκρίνει, όπως…

Περισσότερα