Απογειώθηκαν οι μεταβιβάσεις ακινήτων το 2018 | Ελληνική Οικονομία

Απογειώθηκαν οι μεταβιβάσεις ακινήτων το 2018 | Ελληνική Οικονομία

Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις (τύπου Airbnb), η «χρυσή βίζα» και δευτερευόντως η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών εκτίναξαν τις μεταβιβάσεις ακινήτων το 2018. Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών (μητρώο μεταβιβάσεων αξιών ακινήτων), το περασμένο έτος έγιναν περισσότερες από 25.000 μεταβιβάσεις ακινήτων, αριθμός υπερδιπλάσιος των προηγούμενων ετών (τα έσοδα του Δημοσίου ανήλθαν στα 302 εκατ. ευρώ). Είναι ενδεικτικό ότι στη Νομαρχία Αθηνών (όπου υπάγονται όλοι οι δήμοι) οι μεταβιβάσεις ανήλθαν στις 11.332 το 2018 έναντι 6.684 το 2017. Δηλαδή αυξήθηκαν κατά 69,5%. Το εντυπωσιακό στοιχείο που προκύπτει από την επεξεργασία των…

Περισσότερα

Πάνω από 25.000 οι μεταβιβάσεις ακινήτων μέσα στο 2018 | Ελληνική Οικονομία

06s15akin

Το διάστημα Ιανουαρίου – Νοεμβρίου 2018, τα έσοδα από τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων είναι αυξημένα κατά 32,2% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2017. Εκτοξεύθηκαν οι αγοραπωλησίες ακινήτων το δεύτερο εξάμηνο του 2018, εξέλιξη που οφείλεται τόσο στην αύξηση των αντικειμενικών αξιών όσο και στη δυναμική που έχουν αποκτήσει το κέντρο της Αθήνας και οι τουριστικές περιοχές της χώρας χάρη στην Airbnb. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, τον Ιούλιο τα έσοδα από τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων αυξήθηκαν κατά 50,5% σε σύγκριση με τον αντίστοιχο…

Περισσότερα

Σύμβουλο για αξιοποίηση 461 ακινήτων αναζητεί ο Δήμος Αθηναίων | Ελληνική Οικονομία

Σύμβουλο για αξιοποίηση 461 ακινήτων αναζητεί ο Δήμος Αθηναίων | Ελληνική Οικονομία

Διαδικασία για την αξιοποίηση τετρακοσίων εξήντα ενός (461) μεγάλων και μικρότερων ακινήτων ιδιοκτησίας του ξεκίνησε ο Δήμος Αθηναίων. Μεταξύ των ακινήτων περιλαμβάνονται γνωστά περιουσιακά στοιχεία όπως η Βαρβάκειος Αγορά και η Κεντρική Αγορά της Αθήνας, ο υπόγειος σταθμός στάθμευσης αυτοκινήτων στην Κλαυθμώνος, αδιευκρίνιστου αριθμού και ταυτότητας ακίνητα στον Εθνικό Κήπο, μεγάλα οικόπεδα σε αρτηρίες όπως στη λεωφόρος Ποσειδώνος και στην Ιερά Οδό και εκατοντάδες μικρότερα και μεγαλύτερα διαμερίσματα, γραφεία και οικόπεδα, όχι μόνον εντός των ορίων του δήμου αλλά και σε διάφορες περιοχές, μεταξύ των οποίων η Κηφισιά και το…

Περισσότερα

Διευκρινίσεις για τη μεταβίβαση ακινήτων στο Υπερταμείο | Ελληνική Οικονομία

akinitaathina10

Διευκρινίσεις σε δημοσιεύματα που σχετίζονται με την μεταβίβαση ακινήτων μεταξύ των οποίων και αρχαιολογικοί χώροι και μνημεία στο Υπερταμείο, δίνει η Ελληνική Εταιρεία Συμμετοχών και Περιουσίας. Οπως αναφέρει σε σχετική ανακοίνωσή της βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη η διαδικασία επανεξέτασης των ακινήτων και σημειώνει ότι «ουδεμία κυριότητα έχει ή πρόκειται να αποκτήσει είτε η Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου, είτε η ΕΕΣΥΠ επί των ακινήτων που εμπίπτουν σε εξαιρέσεις σύμφωνα με τη νομοθεσία». Αναλυτικά η ανακοίνωση: Σε συνέχεια πρόσφατων αναφορών που έγιναν στον Τύπο, με αναληθείς και συγκεκριμένες στοχεύσεις μέσω παρερμηνειών, σχετικά…

Περισσότερα

Η αγορά ακινήτων ανακάμπτει, το «μαύρο» χρήμα επιστρέφει στην οικοδομή | Ελληνική Οικονομία

oikodomh-erg

Δεκάδες δισεκατομμύρια δεν δηλώθηκαν στην εφορία τη δεκαετία 2001-2010. Η πλειονότητα των ακινήτων πωλήθηκε το παραπάνω διάστημα σε τιμές αρκετά υψηλότερες των αντικειμενικών, επί των οποίων συντάχθηκαν τα σχετικά συμβόλαια. «Το συγκεκριμένο διαμέρισμα κοστίζει 360.000 ευρώ. Εφόσον ενδιαφέρεστε, να σας εξηγήσω τα διαδικαστικά. Στο συμβόλαιο θα γράψουμε 240.000 ευρώ, δηλαδή την αντικειμενική αξία του σπιτιού και τα υπόλοιπα 120.000 ευρώ θα μου τα φέρετε στο γραφείο, όταν προχωρήσουμε στην οριστική συμφωνία». Με τη φράση αυτή, κατασκευαστής πολυκατοικίας σε περιοχή των νοτίων προαστίων επιχείρησε, πριν από λίγες ημέρες, να εξηγήσει…

Περισσότερα

Αλλαγές στη φορολογία ακινήτων φέρνει το 2019 | Ελληνική Οικονομία

3012xatzhnikolaoy

Οι συντελεστές που χρησιμοποιήθηκαν κατά τη φετινή εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ θα αλλάξουν τόσο το 2019 όσο και το 2020, επιβαρύνοντας και ελαφρύνοντας ταυτόχρονα κάποια νοικοκυριά. Αλλάζει άρδην το τοπίο στη φορολογία το 2019, με τους ιδιοκτήτες ακινήτων να βρίσκονται στην κόψη του ξυραφιού, καθώς πολλοί θα κληθούν να πληρώσουν υψηλότερους φόρους. Ταυτόχρονα, η εφορία προγραμματίζει περισσότερους πλειστηριασμούς για όσους έχουν χρέη στο Δημόσιο, αλλά και ευνοϊκά μέτρα για τους συνεπείς οφειλέτες. Από την Πρωτοχρονιά οι μεταβιβάσεις ακινήτων γίνονται ακριβότερες, καθώς θα υπολογιστούν με τις νέες αντικειμενικές αξίες που θεσπίστηκαν…

Περισσότερα

Στη ζήτηση από το εξωτερικό ποντάρει η αγορά ακινήτων και το ’19 | Ελληνική Οικονομία

28s8kfs

Στην αγορά γραφείων, τα πολύ υψηλών προδιαγραφών γραφεία αποτελούν πλέον «μήλον της Εριδος» για τις ξένες εταιρείες και τις εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία. λόγω της έλλειψης νέων αναπτύξεων. Με διαφορετικές «ταχύτητες» αναμένεται να κινηθεί και κατά το 2019 η αγορά κατοικίας, καθώς όπου ανθεί το ενδιαφέρον από το εξωτερικό, υπάρχει μεγάλη κινητικότητα, ενώ σε άλλες περιοχές, η ζήτηση και συνεπώς και οι συναλλαγές παραμένουν «υπό το μηδέν». Παράλληλα, σε άλλες κατηγορίες ακινήτων, όπως τα σύγχρονα κτίρια γραφείων, τα ξενοδοχεία και οι εξοχικές κατοικίες σε δημοφιλείς παραθεριστικούς προορισμούς, τα…

Περισσότερα

DW: Κινητικότητα στην ελληνική αγορά ακινήτων λόγω Airbnb | Ελληνική Οικονομία

4--24

Για αξιοσημείωτη κινητικότητα στην ελληνική αγορά ακινήτων που αποδίδεται περισσότερο στη «χρυσή βίζα» και στο Airbnb, κάνει λόγο δημοσίευμα της ελβετικής Neue Zürcher Zeitung. Οπως σημειώνει το εκτενές άρθρο της ελβετικής εφημερίδας Neue Zürcher Zeitung (ΝΖΖ), η κατακόρυφη λόγω της κρίσης πτώση της τιμής των ακινήτων τα τελευταία χρόνια δεν είναι ο μοναδικός λόγος που όλο και περισσότεροι ξένοι ενδιαφέρονται να επενδύσουν στην Ελλάδα. Πολλοί βλέπουν τα ελληνικά ακίνητα και «ως κλειδί για ελεύθερη πρόσβαση στην ΕΕ», γράφει η εφημερίδα, παραπέμποντας στη λεγόμενη «χρυσή βίζα», μια πρόσθετη «πηγή εσόδων» που…

Περισσότερα

Πλειστηριασμοί ακινήτων 2 δισ. ευρώ εντός του 2019 | Ελληνική Οικονομία

s25_2512pleisthriasmoi--2

Ακίνητα αξίας 2 δισ. ευρώ θα βγουν σε πλειστηριασμό από τις τράπεζες το 2019, ενώ συνολικά για την προσεχή τριετία η εκτιμώμενη αξία των ακινήτων που θα εκπλειστηριαστούν υπολογίζεται στα 8 δισ. ευρώ. Οι ρευστοποιήσεις αποτελούν βασικό εργαλείο για τη μείωση των κόκκινων δανείων και –σύμφωνα με στοιχεία από τις τράπεζες– ο αριθμός των ακινήτων που θα βγουν στον πλειστηριασμό θα αυξηθεί γεωμετρικά τα προσεχή χρόνια, με στόχο το 2021 να πραγματοποιηθούν συνολικά 40.000 πλειστηριασμοί. Σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία, το 2018 θα κλείσει με 20.000 πλειστηριασμούς, ενώ ο αριθμός…

Περισσότερα

Κινητικότητα στην ελληνική αγορά ακινήτων λόγω Airbnb | Επισκόπηση τύπου | DW

Κινητικότητα στην ελληνική αγορά ακινήτων λόγω Airbnb | Επισκόπηση τύπου | DW

Όπως σημειώνει το εκτενές άρθρο της ελβετικής εφημερίδας Neue Zürcher Zeitung (ΝΖΖ), η κατακόρυφη λόγω της κρίσης πτώση της τιμής των ακινήτων τα τελευταία χρόνια δεν είναι ο μοναδικός λόγος που όλο και περισσότεροι ξένοι ενδιαφέρονται να επενδύσουν στην Ελλάδα. Πολλοί βλέπουν τα ελληνικά ακίνητα και «ως κλειδί για ελεύθερη πρόσβαση στην ΕΕ», γράφει η εφημερίδα, παραπέμποντας στη λεγόμενη «χρυσή βίζα», μια πρόσθετη «πηγή εσόδων» που αν και προϋπήρχε στην Ελλάδα ήδη το 2013, άρχισε να αποδίδει περισσότερο το τελευταίο διάστημα. Προχωρώντας σε μια σύγκριση με άλλες χώρες που προσφέρουν αντίστοιχους…

Περισσότερα

Ελλάδα, «χαρά της γης» για κινέζους επενδυτές ακινήτων | Οικονομία | DW

Ελλάδα, «χαρά της γης» για κινέζους επενδυτές ακινήτων | Οικονομία | DW

Έλληνες μεσίτες και πωλητές τρίβουν τα χέρια τους. Οι Κινέζοι έχουν ανακαλύψει τα θέλγητρα της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα και έρχονται για να αγοράσουν διαμερίσματα σε μια από τις πιο όμορφες χώρες της γης και παράλληλα να γευτούν μέσω του προγράμματος «χρυσή βίζα» μια πρωτόγνωρη γι αυτούς αίσθηση ελευθερίας για ταξίδια σε άλλες 26 χώρες του χώρου Σένγκεν. «Με 250.000 ευρώ αγοράζω δύο διαμερίσματα» Σπίτι και μαζί «χρυσή βίζα» Η παρουσία των Κινέζων είναι ιδιαίτερα αισθητή στο κέντρο της πρωτεύουσας. Οι ατέλειωτες ουρές πούλμαν με κινεζικές επιγραφές ανήκουν από καιρό στο…

Περισσότερα

Η πρώτη επενδυτική ακινήτων με ξένα κεφάλαια στην ελληνική αγορά | Ελληνική Οικονομία

akinita5--2

Ακόμα μία εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία (ΑΕΕΑΠ) προστέθηκε αυτή την εβδομάδα, καθώς η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς προχώρησε στη χορήγηση άδειας λειτουργίας στην Orilina Properties ΑΕΕΑΠ. Το αξιοσημείωτο είναι ότι η εν λόγω εταιρεία αποτελεί την πρώτη ΑΕΕΑΠ του κλάδου η οποία συστήνεται από την αρχή με ξένα κεφάλαια, καθώς αποτελεί τον φορέα με τον οποίο θα δραστηριοποιηθεί στην ελληνική αγορά ακινήτων ο αμερικανικός επενδυτικός όμιλος Brevan Howard. Σύμφωνα με πληροφορίες, η Orilina έχει εξασφαλίσει μια ρευστότητα της τάξεως των 200-250 εκατ. ευρώ, κεφάλαια τα οποία ήδη έχει ξεκινήσει να επενδύει…

Περισσότερα

«Χρυσές» δουλειές με τη «χρυσή βίζα» στην αγορά των ακινήτων | Ελληνική Οικονομία

img_8860

Στην οδό Μετσόβου 4, δίπλα στο Αρχαιολογικό Μουσείο, στεγάζεται η ΔΟΥ Κατοίκων Εξωτερικού, την οποία επισκέπτονται οι ξένοι επενδυτές ακινήτων προκειμένου να τους αποδοθεί ΑΦΜ και να λάβουν «χρυσή βίζα». Τα μίνι βαν ανήκουν στις εταιρείες ακινήτων – μεσιτικά γραφεία, που φέρνουν σωρηδόν στην Ελλάδα ενδιαφερόμενους αγοραστές ακινήτων από την Κίνα. Ο φωτογραφικός φακός «συνέλαβε» το πολυτελές βαν της εταιρείας Destiny σε μία από τις επισκέψεις του στη Μετσόβου 4. Εάν κάποιος περάσει ένα πρωί από την οδό Μετσόβου 4, μπορεί να δει αρκετά μίνι βαν από τα οποία…

Περισσότερα

Από 16.000 πλειστηριασμούς ακινήτων φέτος, 30.000 το 2019 | Ελληνική Οικονομία

02s1akin

Προς το παρόν, στη συντριπτική πλειονότητά τους τα ακίνητα που ρευστοποιούνται μέσω πλειστηριασμών αποκτώνται από τις ίδιες τις τράπεζες. Πάνω από 37.000 πλειστηριασμούς ακινήτων προγραμματίζουν για τους προσεχείς 15 μήνες οι τράπεζες. Φέτος, από την αρχή του έτους έχουν γίνει 9.000 πλειστηριασμοί και ώς το τέλος του 2018 θα διενεργηθούν άλλοι 7.000. Για το 2019 έχουν προγραμματιστεί 30.000. Η επιτάχυνση του ρυθμού των πλειστηριασμών αναμένεται να συνοδευθεί με την αύξηση των ανακτήσεων, μέσω των οποίων οι τράπεζες αναμένεται να επιτύχουν μείωση κατά 20% των μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων έως το…

Περισσότερα

Γερμανία: ξέπλυμα χρήματος με αγορά ακινήτων | Οικονομία | DW

Γερμανία: ξέπλυμα χρήματος με αγορά ακινήτων | Οικονομία | DW

Μέλη μιας αραβικής συμμορίας φέρονται να έκλεψαν 9 εκατομμύρια ευρώ από μια τράπεζα του Βερολίνου και ένα γιγάντιο χρυσό νόμισμα από το Μουσείου Bode. Αν και κάποια μέλη της συμμορίας λαμβάνουν το ελάχιστο κοινωνικό επίπεδο Hartz IV, το οποίο δίνεται κατά κανόνα σε μακροχρόνια ανέργους, εμφανίστηκαν ως αγοραστές ακινήτων. Το ερώτημα που ετέθη από τις αρχές είναι εάν επρόκειτο για νομιμοποίηση παράνομων εσόδων. Αστυνομικοί και εισαγγελείς ερεύνησαν εξονυχιστικά κινήσεις τραπεζικών λογαριασμών και τίτλους ιδιοκτησίας και τον περασμένο Ιούλιο 77 ακίνητα και οικόπεδα της συμμορίας κατασχέθηκαν. Αυτή η υπόθεση που ήρθε…

Περισσότερα

Αλμα στα έσοδα από μεταβιβάσεις ακινήτων λόγω της Airbnb | Ελληνική Οικονομία

12greececrisi

Οι ειδικοί του χώρου της κτηματαγοράς κάνουν λόγο για επενδυτικό «αμόκ», καθώς Κινέζοι, Τούρκοι, Ρώσοι και Ισραηλινοί, από κοινού με Ελληνες, συνεχίζουν να αγοράζουν διαμερίσματα, με στόχο την εκμετάλλευσή τους μέσω του Airbnb. Σημαντική αύξηση παρουσιάζουν τα έσοδα από τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων στο επτάμηνο του έτους έπειτα από αρκετά χρόνια στασιμότητας, σύμφωνα με την έκθεση της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων. Συγκεκριμένα, τα έσοδα αυξήθηκαν κατά 40,8% το διάστημα Ιανουαρίου – Ιουλίου, συγκριτικά με το αντίστοιχο περυσινό διάστημα. Από την επεξεργασία των στοιχείων προκύπτει ότι στο προαναφερθέν διάστημα οι…

Περισσότερα

Ανεβάζει ταχύτητα το Δημόσιο στους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς ακινήτων | Ελληνική Οικονομία

06s6aknt

Από τις 17 Οκτωβρίου μέχρι και τις 19 Δεκεμβρίου το Δημόσιο βγάζει σε πλειστηριασμό 31 ακίνητα. Τριάντα ένα ακίνητα «βγάζει» σε πλειστηριασμό το ελληνικό Δημόσιο από τις 17 Οκτωβρίου μέχρι και τις 19 Δεκεμβρίου και σύμφωνα με πληροφορίες ο αριθμός αυτός θα αυξηθεί σημαντικά. Εκτός από την αύξηση των κατασχέσεων σε τραπεζικούς λογαριασμούς και τις δεσμεύσεις περιουσιακών στοιχείων, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων ανεβάζει στροφές και στους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς. Αυτό σημαίνει ότι τα πράγματα δυσκολεύουν περισσότερο για το 1,7 εκατομμύρια οφειλέτες της εφορίας, οι οποίοι είναι ανοιχτοί στην επιβολή αναγκαστικών…

Περισσότερα

Τα έσοδα από τον φόρο μένουν σταθερά, αν και η αξία των ακινήτων πέφτει | Ελληνική Οικονομία

3--44

Κάτω από 1,8 δισ. ευρώ θα έπρεπε να είναι τα έσοδα που εισπράττονται σε ετήσια βάση από τον ΕΝΦΙΑ, προκειμένου αυτός να αντικατοπτρίζει την πραγματική αξία της ακίνητης περιουσίας των ελληνικών νοικοκυριών και να μην υπερφορολογεί άκριτα, όσους κατέχουν κτίρια εντός του αστικού ιστού. Αυτό υποστηρίζουν φορείς της αγοράς ακινήτων, που σημειώνουν ότι από το 2012, όταν δηλαδή πρωτοεισήχθη στην ελληνική πραγματικότητα ο ΕΝΦΙΑ (τότε με τη μορφή του περίφημου ΕΕΤΗΔΕ, που εισπράττονταν μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ), οι τιμές των ακινήτων έχουν διαγράψει έντονα πτωτική πορεία, της τάξεως του…

Περισσότερα

Διευκρινίσεις από το ΥΠΟΙΚ για την εκχώρηση ακινήτων στο Υπερταμείο | Ελληνική Οικονομία

ypoikkk

Σε σειρά διευκρινίσεων για τη μεταφορά δημόσιων ακινήτων στην Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίων (ΕΤΑΔ) – Ελληνική Εταιρεία Συμμετοχών και Περιουσίας (ΕΕΣΥΠ), προχώρησε το υπουργείο Οικονομικών. Ειδικότερα, σημειώνεται ότι η υπουργική απόφαση δεν σημαίνει αυτομάτως τη μεταφορά των ακινήτων αυτών από το δημόσιο στην ΕΤΑΔ/ΕΕΣΥΠ, καθώς θα πρέπει να γίνουν πρώτα οι απαραίτητοι έλεγχοι. Παράλληλα, διευκρινίζεται ότι από τη μεταβίβαση εξαιρούνται μεταξύ άλλων αιγιαλοί, παραλίες και παρόχθιες εκτάσεις, υδρότοποι, περιοχές Natura, αρχαιολογικοί χώροι και αμιγώς δασικές εκτάσεις. Αναλυτικά η ανακοίνωση του ΥΠΟΙΚ:  Με αφορμή δημοσιεύματα τα οποία αναφερόμενα στην υπουργική απόφαση  [ΦΕΚ…

Περισσότερα

Στα δικαστήρια ιδιοκτήτες ακινήτων λόγω Airbnb | Ελληνική Οικονομία

18akinita6

Στο επίδικο διαμέρισμα κατοικούν ώς και 16 άτομα. Τα άτομα αυτά, που διαμένουν λίγες ημέρες κάθε φορά στο διαμέρισμα, οποιαδήποτε ώρα, ακόμη και τις πρώτες πρωινές ώρες, έχει παρατηρηθεί ότι διασκεδάζουν, κάνουν πάρτι, όπου «φωνασκούν, τραγουδούν, χορεύουν και ακούν μουσική σε μεγάλη ένταση», λέει η ενάγουσα. Η επέκταση του φαινομένου της βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb έχει φέρει στα άκρα τις σχέσεις μεταξύ ιδιοκτητών ιδιαίτερα σε πολυκατοικίες του κέντρου, καθώς κάποιοι κερδίζουν από τις μισθώσεις αυτές αλλά άλλοι που εξακολουθούν να κατοικούν σε γειτονικά διαμερίσματα ή διαχειρίζονται πολυκατοικίες θεωρούν ότι…

Περισσότερα

Αναλυτικός οδηγός για τη φορολογία των Αirbnb ακινήτων | Ελληνική Οικονομία

a8hna-akinht--2

Αναλυτικό οδηγό με 34 ερωτήσεις – απαντήσεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων και το μητρώο ακινήτων βραχυχρόνιας διαμονής στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού εξέδωσε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων για τη διευκόλυνση των φορολογουμένων. Οι ερωτήσεις – απαντήσεις είναι οι ακόλουθες: 1. Πότε μια μίσθωση ακινήτου ορίζεται ως βραχυχρόνια στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού; Οι διατάξεις του άρ. 111 του ν.4446/2016 και του άρ. 39 του ν.4172/2013 αναφέρονται αποκλειστικά και μόνο στις Βραχυχρόνιες Μισθώσεις που πραγματοποιούνται στο πλαίσιο της «οικονομίας του διαμοιρασμού», δηλαδή μισθώσεις ακινήτων που συνάπτονται μέσω…

Περισσότερα

Πώς η κρίση ακινήτων έγινε παγκόσμια κρίση | Οικονομία | DW

Πώς η κρίση ακινήτων έγινε παγκόσμια κρίση | Οικονομία | DW

Η οικονομική κατάρρευση ήρθε σχεδόν σιωπηλά, με αργά βήματα,. Οι περισσότεροι πολιτικοί και ειδικοί την υποτίμησαν. Την άνοιξη του 2007 όλα έδειχναν ότι η κρίση θα περιοριζόταν στην αγορά ακινήτων των ΗΠΑ. Όταν λίγο αργότερα στις 15 Σεπτεμβρίου του 2008 «βυθιζόταν» η επενδυτική τράπεζα Lehman Brothers δεν ήταν λίγοι εκείνοι που πίστεψαν σε ΗΠΑ και Ευρώπη ότι η κρίση ήταν «διαχειρίσιμη». Εν τέλει η παγκόσμια οικονομία ήρθε αντιμέτωπη με την χειρότερη οικονομική κρίση των τελευταίων δεκαετιών. Μια ματιά στους σημαντικότερους σταθμούς της οικονομικής κρίσης του 2008: Πράξη 1η: Το αμερικανικό όνειρο…

Περισσότερα

Πώς φορολογείται η οικονομία διαμοιρασμού ακινήτων, γνωστή ως Airbnb | Ελληνική Οικονομία

airbnb--2

Τα τελευταία δύο χρόνια, συνεχείς είναι οι νομοθετικές ρυθμίσεις προκειμένου να διαμορφωθεί ένα κανονιστικό πλαίσιο για την οικονομία διαμοιρασμού ακινήτων, γνωστή ως Airbnb. Σκοπός των σχετικών διατάξεων είναι να ρυθμιστούν, να παρακολουθούνται και να ελέγχονται οι περιπτώσεις ευκαιριακής και βραχυχρόνιας εκμίσθωσης ακινήτων (χωρίς την υποχρέωση απόκτησης σήματος ΕΟΤ), είτε αυτή διεξάγεται μέσω ψηφιακής πλατφόρμας, είτε μέσω Διαδικτύου, είτε μέσω οποιουδήποτε άλλου πρόσφορου μέσου. Παράλληλα, ρυθμίστηκε και η φορολόγηση των σχετικών εσόδων, τα οποία έως τώρα κινούνταν στο πλαίσιο της παραοικονομίας. Ακόμη δεν έχει εκδοθεί, ωστόσο, η Υπουργική Απόφαση η οποία,…

Περισσότερα

Αυξήθηκαν 1,2% οι τιμές πώλησης ακινήτων | Ελληνική Οικονομία

Αυξήθηκαν 1,2% οι τιμές πώλησης ακινήτων | Ελληνική Οικονομία

Η μεγάλη ώθηση που έχουν δώσει στην αγορά κατοικίας της Αθήνας οι μισθώσεις Airbnb και το πρόγραμμα της «χρυσής βίζας» αποτυπώθηκε και στα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος για την πορεία των τιμών. Κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2018, οι τιμές πώλησης κατοικιών στην Αθήνα αυξήθηκαν κατά 1,2% σε σύγκριση με το αντίστοιχο περυσινό διάστημα. Πρόκειται για τον υψηλότερο ρυθμό ανόδου της τελευταίας δεκαετίας. Ορατή είναι πλέον η ώθηση που έχει δώσει στην αγορά κατοικίας της Αθήνας η επενδυτική δραστηριότητα όσων ενδιαφέρονται να εκμεταλλευθούν διαμερίσματα μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων ή…

Περισσότερα

Rentlogic εδάφη εκατομμύρια για να χαρακτηρίσουν NYC ακινήτων για τους ενοικιαστές και τους ιδιοκτήτες

Rentlogic εδάφη εκατομμύρια για να χαρακτηρίσουν NYC ακινήτων για τους ενοικιαστές και τους ιδιοκτήτες

Η εταιρεία Rentlogic έχει αυξήσει τα 2,4 εκατομμύρια δολάρια για να πάρει τις εικασίες από το να καθορίσει εάν αυτό το φθηνό, όμορφο διαμέρισμα της Νέας Υόρκης είναι στην πραγματικότητα ένα deathtrap τυλιγμένο σε ρούχα ενός Brownstone. αλλά με τη χρήση Rentlogic, οι κυνηγοί διαμερισμάτων μπορούν να υπολογίσουν αν η νέα κατοικία τους θα μπορούσε πραγματικά να τους σκοτώσει (ή να τους θέσει σε σοβαρό κίνδυνο σωματικής ή περιουσιακής βλάβης … ή ακόμα και μικρές ενοχλήσεις.) Οι επενδυτές στο γύρο σπόρων της εταιρείας περιλαμβάνουν ο επιταχυντής Urban-X (που είναι μια…

Περισσότερα

Φθάνει η ώρα του ΕΝΦΙΑ για 6,4 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων | Ελληνική Οικονομία

s23_0308antikeimen-akinita

Η υποβολή των φορολογικών δηλώσεων ολοκληρώθηκε και πλέον έφθασε η ώρα του ΕΝΦΙΑ για 6,4 εκατομμύρια ιδιοκτήτες. Στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έχουν ξεκινήσει την εκκαθάριση με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες που ισχύουν αναδρομικά από την 1η-1-2018, αλλά μόνο για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ. Ωστόσο τα «αποκαλυπτήρια» των εκκαθαριστικών σημειωμάτων δεν θα γίνουν τον Αύγουστο ως είθισται, αλλά κατά πάσα πιθανότητα στα μέσα Σεπτεμβρίου, λίγες ημέρες μετά την ομιλία του πρωθυπουργού στη Διεθνή Εκθεση Θεσσαλονίκης. Και αυτό, καθώς η κυβέρνηση δεν επιθυμεί εν μέσω των ανακοινώσεων για φοροελαφρύνσεις και…

Περισσότερα

Σε ποιους και πότε επιβάλλεται ο ειδικός φόρος ακινήτων | Ελληνική Οικονομία

3--53

Η κατοχή εμπράγματων δικαιωμάτων επί ακινήτων συνεπάγεται την επιβολή ΕΝΦΙΑ ετησίως, ενώ η μεταβίβασή τους υπόκειται σε Φόρο Μεταβίβασης Ακινήτων ή ΦΠΑ. Ωστόσο, πέραν των φόρων αυτών, τα νομικά πρόσωπα και οι νομικές οντότητες με ακίνητα στην Ελλάδα ενδέχεται να οφείλουν και Ειδικό Φόρο Ακινήτων (ΕΦΑ), σύμφωνα με τις προϋποθέσεις του Ν. 3091/2002. Σκοπός του εν λόγω νόμου ήταν κατ’ αρχάς η πάταξη της φοροαποφυγής σε περιπτώσεις ακινήτων τα οποία ανήκουν σε εξωχώριες εταιρείες (offshore), δεδομένου ότι η μυστικότητα που περιβάλλει το ιδιοκτησιακό καθεστώς των εταιρειών αυτών παρέχει τη δυνατότητα…

Περισσότερα

Φούσκα ακινήτων στη Μαγιόρκα | Οικονομία | DW

Φούσκα ακινήτων στη Μαγιόρκα | Οικονομία | DW

Σε κεντρικούς δρόμους της Πάλμα υπάρχουν συχνά δίπλα δίπλα πολλά μεσιτικά γραφεία. Ο γερμανός συμβολαιογράφος Τιμ Βιρτ θεωρεί ωστόσο ότι μεγάλος αριθμός των γραφείων αυτών θα αναγκαστούν να κλείσουν το επόμενο διάστημα, μιας και όπως λέει, την πίτα της αγοράς έχουν μοιραστεί στην ουσία πέντε μεγάλα μεσιτικά γραφεία. Παρά το γεγονός ότι το 2017 ήταν χρονιά ρεκόρ για τις πωλήσεις ακινήτων, η αγορά στην Μαγιόρκα έχει πλέον κορεστεί. Υπάρχουν όλα και λιγότερα ακίνητα και οι εν δυνάμει πελάτες πολύ απαιτητικοί. Όπως λέει ο Χαβιέ Αριόλα, επικεφαλής πωλήσεων σε Ίμπιζα και Μαγιόρκα στο παλαιότερο…

Περισσότερα

Παραλογισμός με τη φορολόγηση ακινήτων | Ελληνική Οικονομία

akinita10-thumb-large

Με διαφορετικές αξίες εξακολουθεί το κράτος να φορολογεί την ακίνητη περιουσία των νοικοκυριών, καθώς άλλη τιμή εφαρμόζεται για την επιβολή του ΕΝΦΙΑ και άλλη για τον υπολογισμό του φόρου μεταβίβασης, δηλαδή το ίδιο ακίνητο φορολογείται διαφορετικά αν πρόκειται να πουληθεί και διαφορετικά αν παραμένει στην κατοχή του ιδιοκτήτη του. Πρόκειται για άλλη μία παγκόσμια πρωτοτυπία της Ελλάδας και ένα από τα πλέον σαφή δείγματα παραλογισμού του φορολογικού συστήματος, απόρροια της προσέγγισης της Πολιτείας απέναντι στο «αγαθό» της ακίνητης περιουσίας, το οποίο έχει εξελιχθεί σε μέσο κάλυψης δημοσιονομικών αναγκών μέσω της…

Περισσότερα

Πότε συμφέρει να κάνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων μεταβιβάσεις και γονικές παροχές | Ελληνική Οικονομία

Οσοι αναβάλουν την απόφαση μεταβίβασης ενός ακινήτου με δωρεά ή γονική παροχή για το νέο έτος κινδυνεύουν να βρεθούν αντιμέτωποι με πρόσθετες επιβαρύνσεις της τάξεως ακόμη και του… 112% –ποσοστό το οποίο μεταφράζεται ακόμη και σε 4.550 ευρώ επιπλέον– στο συνολικό κόστος. Αυτό θα συμβεί αν το ακίνητο που θέλουν να μεταβιβάσουν βρίσκεται σε περιοχή στην οποία ανακοινώθηκε αύξηση στην τιμή ζώνης. Οσοι, από την άλλη, σπεύσουν να μεταβιβάσουν ένα περιουσιακό στοιχείο το οποίο βρίσκεται σε περιοχή στην οποία έγινε μείωση τιμής ζώνης θα χάσουν την ευκαιρία να μειώσουν το…

Περισσότερα