Τριετής αναστολή του ΦΠΑ στα ακίνητα | Ελληνική Οικονομία

akinita7

Επίσημο χαρακτήρα λαμβάνουν πλέον και τα μέτρα για την τόνωση της οικοδομικής δραστηριότητας, αλλά και της αγοράς ακινήτων γενικότερα. Η τριετής αναστολή του ΦΠΑ 24% για όσα ακίνητα κατασκευάστηκαν από το 2006 (όταν δηλαδή πρωτοεφαρμόστηκε ο εν λόγω φόρος), αρχής γενομένης από την 1η Ιανουαρίου του 2020, θα προσφέρει μια σημαντική «ανάσα» στους κατασκευαστές, καθώς θα μπορέσουν να πουλήσουν ευκολότερα το εν λόγω απόθεμα και σε υποψήφιους αγοραστές που δεν έχουν απαλλαγή πρώτης κατοικίας (για την οποία δεν υφίσταται ΦΠΑ). Συγκεκριμένα, πέραν του εγχώριου αγοραστικού κοινού, σημαντική ώθηση στις πωλήσεις…

Περισσότερα

Βατικανό: «Αμφιλεγόμενες» επενδύσεις σε ακίνητα | Κόσμος

shutterstock_122109790

Είναι γνωστό ότι ο Πάπας Φραγκίσκος έχει ιδιαίτερες ευαισθησίες, όταν πρόκειται για ζητήματα οικονομική διαχείρισης. «Αν εμείς δεν ξέρουμε πώς να φυλάξουμε το χρήμα, που το βλέπουμε, πώς μπορούμε να φυλάξουμε τις ψυχές των πιστών, που δεν βλέπουμε;», διερωτάται ο Ποντίφικας. Δεν είναι ωστόσο εύκολο, ούτε ακόμη και για τον προκαθήμενο της καθολικής εκκλησίας, να θέσει υπό έλεγχο τα έσοδα και τις δαπάνες του Βατικανού. Ένα νέο οικονομικό σκάνδαλο συγκλονίζει εδώ και λίγο καιρό το Βατικανό. Αρχές Οκτωβρίου σε έφοδο αστυνομικών στα γραφεία της Γραμματείας του Κράτους, της ανώτατης υπηρεσίας…

Περισσότερα

Βατικανό: Αμφιλεγόμενες επενδύσεις σε ακίνητα; | Οικονομία | DW

Το προσφυγικό στη συνάντηση Πάπα - Τσίπρα | Πολιτική | DW

Είναι γνωστό ότι ο Πάπας Φραγκίσκος έχει ιδιαίτερες ευαισθησίες, όταν πρόκειται για ζητήματα οικονομική διαχείρισης. «Αν εμείς δεν ξέρουμε πώς να φυλάξουμε το χρήμα, που το βλέπουμε, πώς μπορούμε να φυλάξουμε τις ψυχές των πιστών, που δεν βλέπουμε;», διερωτάται ο Ποντίφικας. Δεν είναι ωστόσο εύκολο, ούτε ακόμη και για τον προκαθήμενο της καθολικής εκκλησίας, να θέσει υπό έλεγχο τα έσοδα και τις δαπάνες του Βατικανού.  Ένα νέο οικονομικό σκάνδαλο συγκλονίζει εδώ και λίγο καιρό το Βατικανό. Αρχές Οκτωβρίου σε έφοδο αστυνομικών στα γραφεία της Γραμματείας του Κράτους, της ανώτατης υπηρεσίας…

Περισσότερα

Το BuildOps με έδρα το Λος Άντζελες, το λογισμικό υπεργολαβίας για ακίνητα, αυξάνει τα 5,8 εκατομμύρια δολάρια

Το BuildOps με έδρα το Λος Άντζελες, το λογισμικό υπεργολαβίας για ακίνητα, αυξάνει τα 5,8 εκατομμύρια δολάρια

Οι εταιρείες ανάπτυξης λογισμικού που ασχολούνται με υπηρεσίες για εξειδικευμένες βιομηχανίες, όπως οι υπεργολαβίες εμπορικών ακινήτων, συνεχίζουν να βρίσκουν το Λος Άντζελες για να είναι εύφορο έδαφος για ανάπτυξη Η πιο πρόσφατη εταιρεία για την άντληση κεφαλαίων από ένα συμπλέγμα επενδυτών είναι BuildOps η οποία συγκέντρωσε χρηματικά κεφάλαια ύψους 5.8 εκατομμυρίων δολαρίων από ορισμένα μεγάλα ονόματα στο τεχνολογικό οικοσύστημα του Λος Άντζελες με έδρα το Fika Ventures με πρόσθετες επενδύσεις από την MetaProp VC, την Global Founders Capital, τις CrossCut Ventures, TenOneTen , IGSB, Ventures 1984, L2 Ventures, GroundUp, NBA…

Περισσότερα

Αναστολή ΦΠΑ 24% για τα ακίνητα με άδεια κατασκευής από 1/1/2006 | Ελληνική Οικονομία

gkat_23_2410_page_1_image_0002

Εκτός από την τόνωση της κτηματαγοράς μέσω της αναστολής του ΦΠΑ, βελτιώνονται θεαματικά οι ισολογισμοί των τραπεζών, καθώς θα αυξηθεί η αξία των ενυπόθηκων δανείων στα βιβλία τους. Αυτό θα προσφέρει τη δυνατότητα για σημαντική αύξηση των νέων χορηγήσεων προς τα νοικοκυριά, αλλά και τις επιχειρήσεις. Στο «ξεπάγωμα» της αγοράς κατοικίας προχωρεί άμεσα η κυβέρνηση, καθώς πάνω από 100.000 απούλητες κατασκευές θα μπορούν για τα επόμενα τρία χρόνια να πωλούνται χωρίς να επιβαρύνονται με ΦΠΑ 24%. Πρόκειται για όλα τα απούλητα ακίνητα που κατασκευάστηκαν από το 2006 και μετά,…

Περισσότερα

Μείωση φορολογίας στα ακίνητα σχεδιάζει η κυβέρνηση το 2020 | Ελληνική Οικονομία

gkat_23_2210_page_1_image_0001

Αξιωματούχος του υπουργείου Οικονομικών διαβεβαιώνει πως ακόμα και αν αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες σε ορισμένες περιοχές, θα υπάρξουν τροποποιήσεις ώστε να μην αυξηθεί ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ. Ελαφρύνσεις στη φορολογία ακινήτων σχεδιάζει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης, καθώς η ένταξη νέων περιοχών στο σύστημα αντικειμενικών αξιών δημιουργεί δημοσιονομικό χώρο για παρεμβάσεις από το επόμενο έτος. Σύμφωνα με αξιωματούχο του υπουργείου Οικονομικών, η άσκηση για τις νέες αντικειμενικές αξίες θα ολοκληρωθεί τον Μάιο του 2020 και ανάλογα με το αποτέλεσμα που θα προκύψει θα φανεί αν υπάρχει το περιθώριο να…

Περισσότερα

Έκθεση: ο συνιδρυτής της WeWork, Adam Neumann, μπορεί να χρειαστεί να εκφορτώσει ακίνητα για να αποπληρώσει ένα γιγαντιαίο δάνειο

Έκθεση: ο συνιδρυτής της WeWork, Adam Neumann, μπορεί να χρειαστεί να εκφορτώσει ακίνητα για να αποπληρώσει ένα γιγαντιαίο δάνειο

Ο Adam Neumann μπορεί να είναι εκτός καθημερινής ροής της WeWork, αλλά φαινομενικά παραμένει κορυφαίος σε μερικούς από τους τραπεζίτες της εταιρείας. Σύμφωνα με ένα νέο τεύχος Business Insider συνεργάζεται με την JPMorgan, την UBS και την Credit Suisse για να εξετάσει νέους όρους για δάνειο 500 δολαρίων που έβγαλε πριν η WeWork καταθέσει δημόσια και από την οποία ο Neumann έχει ήδη αντλήσει 380 εκατομμύρια δολάρια. Δεδομένου ότι δεν μπορεί πλέον να πληρώσει το δάνειο με τα έσοδα από την πώληση μετοχών της WeWork δημόσια (χτύπησε το S-1 νωρίτερα…

Περισσότερα

Αποζημιώσεις σε 3.500 ακίνητα λόγω του σεισμού | Ελληνική Οικονομία

gkat_25_2008_page_1_image_0001

Ο σεισμός των 5,1 Ρίχτερ, που έγινε ιδιαίτερα αισθητός λόγω του επίκεντρου που ήταν στη Μαγούλα Αττικής, δεν συνοδεύθηκε από σοβαρές ζημιές, με εξαίρεση κάποια παλιά κτίρια στο κέντρο της πόλης. Σε περίπου 3.500 υπολογίζονται οι ζημιές σε κατοικίες, καταστήματα ή γραφεία που έχουν αναγγελθεί μέχρι σήμερα στις ασφαλιστικές εταιρείες από τον σεισμό που έγινε στην Αθήνα στα τέλη Ιουλίου. Ο σεισμός των 5,1 Ρίχτερ που έγινε ιδιαίτερα αισθητός λόγω του επίκεντρου στη Μαγούλα Αττικής, δεν συνοδεύθηκε από σοβαρές ζημιές και σύμφωνα με τα πρώτα στοιχεία που έχουν στη…

Περισσότερα

Επτά ακίνητα πωλεί ηλεκτρονικά η ΕΤΑΔ σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη | Ελληνική Οικονομία

akinita5

Επτά νέα ακίνητα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη αναμένεται να πωλήσει το επόμενο διάστημα η ΕΤΑΔ (Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου) μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας www.e-publicrelastate.gr. Οπως ανακοίνωσε χθες η εταιρεία, πρόκειται για διαμερίσματα σε περιοχές που ως επί το πλείστον ενδείκνυνται και για αξιοποίηση μέσω των ψηφιακών πλατφορμών βραχυχρόνιων μισθώσεων. Μεταξύ άλλων, περιλαμβάνονται ακίνητα σε Καλλιθέα, Κολωνάκι, πλατεία Αττικής, πλατεία Αμερικής και Αιγάλεω. Ειδικότερα, ο διαγωνισμός προβλέπει ένα διαμέρισμα τρίτου ορόφου, 68 τ.μ., στο Κολωνάκι στην οδό Δεινοκράτους 28, με θέα στον Λόφο του Λυκαβηττού. Επίσης, πωλείται διαμέρισμα 65 τ.μ., τρίτου ορόφου…

Περισσότερα

Οι μειώσεις φόρων του 2020 στο εισόδημα και στα ακίνητα | Ελληνική Οικονομία

gkko_02_1407_page_1_image_0001

Ο υπουργός Οικονομικών Χρ. Σταϊκούρας εντός της επόμενης χρονιάς θα καταθέσει δεύτερο φορολογικό νομοσχέδιο, που θα προβλέπει ριζικές αλλαγές στις ηλεκτρονικές συναλλαγές. Μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 20% το 2020 και 10% το 2021, ανώτατο συντελεστή 42%, και χαμηλότερο φόρο κατά 60% για τους ελεύθερους επαγγελματίες με εισοδήματα έως 10.000 ευρώ, θα προβλέπει μεταξύ άλλων το φορολογικό νομοσχέδιο που κατατίθεται στα τέλη του μήνα στη Βουλή. Ωστόσο, μετατίθεται χρονικά η μείωση του ΦΠΑ κατά δύο ποσοστιαίες μονάδες (από το 24% στο 22% και από το 13% στο 11%) καθότι το…

Περισσότερα

Στην «τσιμπίδα» της ΑΑΔΕ 20.000 ακίνητα Airbnb που δεν είχαν δηλωθεί στο ηλεκτρονικό Μητρώο | Ελληνική Οικονομία

06s20bnb-thumb-large

Περίπου 20.000 ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb τα οποία δεν δηλώθηκαν στο ηλεκτρονικό Μητρώο, εντόπισαν οι ελεγκτές της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων. Παράλληλα, 130 ιδιοκτήτες ακινήτων με εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις, εντοπίστηκαν να μην τα έχουν δηλώσει στην εφορία. Μέσω ειδικού προγράμματος αυτοματοποιημένου εντοπισμού (web scraping) οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ σάρωσαν την ηλεκτρονική πλατφόρμα βραχυχρόνιων μισθώσεων και διαπίστωσαν ότι περίπου 20.000 ελληνικά Airbnb ακίνητα δεν είχαν δηλωθεί και δεν είχαν αποκτήσει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ). Ο αριθμός αυτός αναγράφεται υποχρεωτικά στις ηλεκτρονικές πλατφόρμες των βραχυχρόνιων μισθώσεων μέσω των οποίων διατίθενται τα…

Περισσότερα

Στο στόχαστρο ΑΕΕΑΠ και ξένων funds ακίνητα αξίας 40 εκατ. | Ελληνική Οικονομία

gkat_25_1107_page_1_image_0001

Επειτα από μακρά διαδικασία προετοιμασίας, οι πωλήσεις έχουν ανατεθεί στις εταιρείες Proprius (Cushman), Savills Hellas και Δανός & Συνεργάτες/BNP Paribas Real Estate. Τα πρώτα ακίνητα που περιλαμβάνονταν ως εγγυήσεις στα χαρτοφυλάκια δανείων που αγοράστηκαν το 2018 από επενδυτές βρίσκονται ήδη προς πώληση στην εγχώρια αγορά. Σύμφωνα με καλά πληροφορημένες πηγές, η Bain Capital έχει ήδη προχωρήσει σε συνεργασίες με εξειδικευμένες εταιρείες συμβούλων ακινήτων, προκειμένου να διατεθούν στην αγορά ακίνητα συνολικής αξίας της τάξεως των 40 εκατ. ευρώ. Οι πρώτες προσφορές μάλιστα πρόκειται να κατατεθούν μέχρι αύριο, ενώ όλη η…

Περισσότερα

Πρωταθλήτρια υπερφορολόγησης στα ακίνητα η Ελλάδα | Ελληνική Οικονομία

s23_2806akin-apop-klhron-sev

Στη συρρίκνωση των αγοραπωλησιών ακινήτων οδήγησε η υπερφορολόγηση των τελευταίων χρόνων. Οπως σημειώνουν οι αναλυτές του ΣΕΒ, με την υπερφορολόγηση των ακινήτων μειώθηκε σημαντικά το επενδυτικό ενδιαφέρον για αγοραπωλησίες, με αποτέλεσμα η Ελλάδα να χάσει μόνο από τη μείωση εσόδων από φόρους συναλλαγών τουλάχιστον 0,5% του ΑΕΠ –την ώρα που η υπερφορολόγηση της κατοχής των ακινήτων αποφέρει επιπλέον έσοδα περίπου 1,5% του ΑΕΠ–, δηλαδή καταστρέφοντας την αγορά ακινήτων, το κράτος με την υπερφορολόγηση σε μεγάλο βαθμό απλά αντικατέστησε τα έσοδα που έχασε ως έμμεση συνέπεια της υπερφορολόγησης της αγοράς ακινήτων.…

Περισσότερα

«Μαγνήτης» για τα funds οι υψηλές αποδόσεις στα ακίνητα | Ελληνική Οικονομία

s13_2403akinita-europe-ee

Στις πρώτες θέσεις πανευρωπαϊκά βρίσκονται οι αποδόσεις των ακινήτων στην Ελλάδα, αποτελώντας ισχυρό «δέλεαρ» για όλο και περισσότερα funds και ξένους θεσμικούς επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες και σε αγορές λιγότερο ανεπτυγμένες, όντας διατεθειμένοι να αναλάβουν και το αντίστοιχο ρίσκο. Είναι χαρακτηριστικό ότι, σύμφωνα με εκτιμήσεις στελεχών του κλάδου, το 2018 τοποθετήθηκαν στην ελληνική αγορά ακινήτων εισοδήματος (γραφεία, εμπορικά καταστήματα και logistics) κεφάλαια που ξεπέρασαν τα 500 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων πάνω από το 50% προήλθε από τις εγχώριες εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία (ΑΕΕΑΠ). Στην πρώτη γραμμή Σύγχρονα κτίρια…

Περισσότερα

Στο fund Brook Lane Capital οδεύουν τα ακίνητα του Βωβού | ΠΟΛΙΤΙΚΗ

01s1ktr

Πάνω από 90 εκατ. ευρώ εκτιμάται ότι διαμορφώθηκε το τελικό τίμημα για πέντε ακίνητα εισοδήματος, μεταξύ των οποίων και το κτίριο γραφείων που στεγάζει τη Vodafone Ελλάδος στο Χαλάνδρι. Σε έναν πρωτοεμφανιζόμενο «παίκτη» στην εγχώρια αγορά ακινήτων, στο επενδυτικό fund Brook Lane Capital, καταλήγουν, όπως όλα δείχνουν, τα ακίνητα που βρίσκονταν στο χαρτοφυλάκιο που είχε διαθέσει προς πώληση η Alpha Bank, μέσω πλειοδοτικού διαγωνισμού. Σύμφωνα με πληροφορίες, το τελικό τίμημα ξεπέρασε τα 90 εκατ. ευρώ, δείγμα της μεγάλης ζήτησης από τους επενδυτές, οι οποίοι συμμετείχαν στη σχετική διαδικασία και…

Περισσότερα

Δεν αγοράζουν ούτε ακίνητα οι ξένοι θεσμικοί επενδυτές | Ελληνική Οικονομία

Δεν αγοράζουν ούτε ακίνητα οι ξένοι θεσμικοί επενδυτές | Ελληνική Οικονομία

Συνεχίζουν να απέχουν από την εγχώρια αγορά ακινήτων οι μεγάλοι ξένοι θεσμικοί επενδυτές, οι οποίοι αποθαρρύνονται από μια σειρά δομικών προβλημάτων, αρχής γενομένης από την εξαιρετικά χαμηλή επίδοση της τοπικής κτηματαγοράς, σε ζητήματα διαφάνειας. Σύμφωνα με στελέχη της αγοράς ακινήτων, θα περίμενε κανείς η πτώση των τιμών τα τελευταία χρόνια, σε συνδυασμό με την πρόσφατη σταθεροποίηση της οικονομίας, να λειτουργήσει ως δέλεαρ όχι μόνο για τα επενδυτικά κεφάλαια υψηλού ρίσκου, που όντως έχουν την Ελλάδα στα ραντάρ τους, αλλά και για μεγάλους «παίκτες» του εξωτερικού. Ωστόσο, το δέλεαρ των υψηλών…

Περισσότερα

Στα χέρια επαγγελματιών τα μισά ακίνητα με μισθώσεις τύπου Airbnb | Ελληνική Οικονομία

Στα χέρια επαγγελματιών τα μισά ακίνητα με μισθώσεις τύπου Airbnb | Ελληνική Οικονομία

Στα χέρια επενδυτών και επαγγελματιών διαχειριστών περνά όλο και μεγαλύτερο μέρος της αγοράς των βραχυχρόνιων μισθώσεων, τάση που έχει παρατηρηθεί και στις περισσότερες χώρες του εξωτερικού. Είναι χαρακτηριστικό ότι η Αθήνα κατατάσσεται πλέον στη δεύτερη θέση μεταξύ 18 ευρωπαϊκών μεγαλουπόλεων, καθώς το 53% των ακινήτων που διατίθενται μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιων μισθώσεων ανήκει σε κάποιον επαγγελματία ή επενδυτή του κλάδου των ακινήτων. Στην πρώτη θέση βρίσκεται η Πράγα με ποσοστό 56,5%, ενώ έπεται η Βουδαπέστη με 50,3%. Υψηλά ποσοστά καταγράφονται επίσης σε Βαρκελώνη (49,8%), Μαδρίτη (48,2%) και Λονδίνο (45,7%). Στον αντίποδα,…

Περισσότερα

″Φωτιά″ παίρνουν τα ακίνητα στη Γερμανία | Οικονομία | DW

″Φωτιά″ παίρνουν τα ακίνητα στη Γερμανία | Οικονομία | DW

435.000 ευρώ για 50 τετραγωνικά σε κεντρική τοποθεσία στο Μόναχο; Συνηθισμένη περίπτωση. 950.000 ευρώ για ένα εξοχικό στην ειδυλλιακή λίμνη Άμερζεε, νότια της βαυαρικής πρωτεύουσας; Αυτονόητο. Αλλά ακόμη και στο θρυλικό Κρόιτσμπεργκ, την άλλοτε εναλλακτική συνοικία του Βερολίνου, οι τιμές πώλησης των ακινήτων φτάνουν σε δυσθεώρητα ύψη, κάτι που επιβαρύνει αντιστοίχως και τους ενοικιαστές. Σε μία γειτονιά που πριν από 15-20 χρόνια προσέφερε φθηνή στέγη, θεωρείται πλέον συνηθισμένο ενοίκιο γύρω στα 1.800 ευρώ για ένα άνετο διαμέρισμα πέντε δωματίων.   Σύμφωνα με τελευταία στοιχεία για την αγορά ακινήτων στη Γερμανία, που…

Περισσότερα

Οι Κινέζοι έρχονται στην Ελλάδα κυρίως για να αγοράσουν ακίνητα | Ελληνική Οικονομία

akinitaathina10--2

Οι Κινέζοι έχουν ανακαλύψει τα θέλγητρα της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα και έρχονται για να αγοράσουν διαμερίσματα σε μια από τις πιο όμορφες χώρες της Γης και παράλληλα να γευτούν μέσω του προγράμματος «χρυσή βίζα» μια πρωτόγνωρη γι’ αυτούς αίσθηση ελευθερίας για ταξίδια σε άλλες 26 χώρες του χώρου Σένγκεν. Πούλμαν Οπως επισημαίνει η Deutsche Welle σε δημοσίευμά της, η παρουσία των Κινέζων είναι ιδιαίτερα αισθητή στο κέντρο της πρωτεύουσας. Οι ατέλειωτες ουρές πούλμαν με κινεζικές επιγραφές ανήκουν από καιρό στο πρόσωπο της μεγαλούπολης, κυρίως το καλοκαίρι. Οι απευθείας πτήσεις…

Περισσότερα

Δις «ξεπλένονται» με γερμανικά ακίνητα | Οικονομία | DW

Δις «ξεπλένονται» με γερμανικά ακίνητα | Οικονομία | DW

Ολοένα και περισσότερο μαύρο χρήμα από το εξωτερικό εισρέει για ξέπλυμα στην γερμανική αγορά ακινήτων, επισημαίνει έκθεση του γερμανικού παραρτήματος της Transparency International που παρουσιάστηκε σήμερα στην έδρα της μη κυβερνητικής οργάνωσης στο Βερολίνο. Σύμφωνα με εκτιμήσεις, το 2017 το εν λόγω ποσό ξεπέρασε τα 30 δις. Στοιχεία των ιταλικών διωκτικών υπηρεσιών δείχνουν ότι μέλη της μαφίας προσπαθούν να ξεπλύνουν τεράστια ποσά από το εμπόριο κοκαΐνης, αγοράζοντας ακίνητα στη Γερμανία.  Κατά την παρουσίαση της έκθεσης η επικεφαλής της Διεθνούς Διαφάνειας Έντα Μίλερ τόνισε ότι «υπάρχει τεράστιο πρόβλημα νομιμοποίησης παράνομων εσόδων…

Περισσότερα

Μείωση 30% του ΕΝΦΙΑ για ακίνητα έως 60.000 ευρώ – Σταδιακή μείωση της φορολογίας κερδών των επιχειρήσεων | Ελληνική Οικονομία

enfia-thumb-large-thumb-large--2-thumb-large

Μείωση του ΕΝΦΙΑ για πάνω από 5,5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων η οποία ανέρχεται στο 30% για ακίνητη περιουσία έως 60.000 ευρώ καθώς και σταδιακή μείωση της φορολογίας των κερδών των επιχειρήσεων από 29% σήμερα σε 25% το 2022 προβλέπουν δύο τροπολογίες που κατατέθηκαν στη Βουλή από το υπουργείο Οικονομικών. Ενδεικτικό των μειώσεων στον ΕΝΦΙΑ που επέρχονται με την τροπολογία είναι το παράδειγμα ενός διαμερίσματος στο Κερατσίνι 80 τμ συνολικής αξίας 60.000 ευρώ. Σήμερα επιβαρύνεται με ΕΝΦΙΑ 224 ευρώ. Το 2019 ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται σε 157 ευρώ (μείωση 67 ευρώ ή…

Περισσότερα

Π. Μυλωνάς: Η άνοδος των τιμών στα ακίνητα μειώνει τα κόκκινα δάνεια | Ελληνική Οικονομία

akinita3

Την πεποίθηση ότι οι τράπεζες θα καταφέρουν να επιτύχουν τους στόχους για τα μη εξυπηρετούμενα ανοίγματα και θα μειώσουν το αντίστοιχο ποσοστό κάτω του 20% έως το 2021 χωρίς να χρειαστούν νέα κεφάλαια, εξέφρασε ο διευθύνων σύμβουλος της Εθνικής Τράπεζας, Παύλος Μυλωνάς, μιλώντας στο συνέδριο Capital+Vision που διοργανώνει το Ελληνογερμανικό Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο. Η επίτευξη αυτού του στόχου, σύμφωνα με τον κ. Μυλωνά, είναι σε άμεση συνάρτηση και με το μακροοικονομικό περιβάλλον και την επαλήθευση των αναπτυξιακών προοπτικών. Βασική προϋπόθεση είναι να συνεχιστεί η βελτίωση της αγοράς ακινήτων. Η άνοδος των τιμών, που έχει…

Περισσότερα

Στις τράπεζες 8 στα 10 ακίνητα που πωλήθηκαν σε πλειστηριασμό | Ελληνική Οικονομία

Στις τράπεζες 8 στα 10 ακίνητα που πωλήθηκαν σε πλειστηριασμό | Ελληνική Οικονομία

Το φράγμα των 20.000 ξεπέρασαν οι πλειστηριασμοί που έχουν «ανεβεί» στην ηλεκτρονική πλατφόρμα eauction, αλλά το επενδυτικό ενδιαφέρον παραμένει ακόμη περιορισμένο, καθώς η πλειονότητα των ακινήτων που μεταβιβάζονται καταλήγει στις τράπεζες. Συγκεκριμένα, μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας eauction έχουν προγραμματιστεί να γίνουν 20.160 πλειστηριασμοί έως και τον Μάιο του 2019, επιβεβαιώνοντας την επιτάχυνση των διαδικασιών, έτσι ώστε οι πλειστηριασμοί ακινήτων να φθάσουν σταδιακά τις 40.000 κάθε χρόνο. Οπως προκύπτει από στοιχεία της «Κ», μέχρι σήμερα έχουν ολοκληρωθεί 10.410 πλειστηριασμοί ακινήτων. Πρόκειται για πλειστηριασμούς που πραγματοποιήθηκαν ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας eauction από…

Περισσότερα

Μικρότερο ΕΝΦΙΑ πληρώνουν 500.000 ακίνητα | Ελληνική Οικονομία

1--149

Περισσότερα από 500.000 ακίνητα κυρίως στην περιφέρεια υποφορολογούνται, καθώς το Δημόσιο χρησιμοποιεί παρωχημένους χάρτες, με αποτέλεσμα να μην προσδιορίζεται η θέση τους, ενώ χιλιάδες είναι και τα λάθη στο έντυπο Ε9 (δήλωση στοιχείων ακινήτων) που συμπληρώνουν οι ιδιοκτήτες, χωρίς μάλιστα να ελέγχονται από τις Αρχές. Οι απώλειες εσόδων για το ελληνικό Δημόσιο υπολογίζονται σε 140 έως 200 εκατ. ευρώ. Η κατάσταση είναι τραγική, καθώς για τα ακίνητα αυτά δεν υπάρχουν στοιχεία επειδή βρίσκονται σε ανώνυμους δρόμους και δεν μπορεί να προσδιορισθεί η ακριβής θέση τους, με αποτέλεσμα να είναι αδύνατος…

Περισσότερα

Στο Δημόσιο 100.000 ακίνητα που δεν δηλώθηκαν στο Κτηματολόγιο | Ελληνική Οικονομία

s3_1609kthmatologika-grafeia

Υπό δημόσιο έλεγχο αναμένεται να περάσουν μέχρι το τέλος του έτους και σταδιακά εντός του 2019 έως και 100.000 ιδιωτικά ακίνητα που δεν δηλώθηκαν ποτέ στο Κτηματολόγιο, στο πλαίσιο της σχετικής διαδικασίας. Ηδη λήγει και η τελευταία, εννεάμηνη παράταση (αρχικά τρίμηνη) που χορηγήθηκε στις αρχές του έτους, έπειτα και από παρέμβαση της ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων), προκειμένου να γίνουν οι απαιτούμενες διορθώσεις στα 111 Κτηματολογικά Γραφεία, όπου έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση, με αποτέλεσμα πλέον να κινητοποιούνται οι αρμόδιες υπηρεσίες ώστε να ξεκινήσει η διαδικασία της μεταβίβασης των ακινήτων που…

Περισσότερα

Τα ακίνητα είναι βάρος ακόμη και για τις τράπεζες | Ελληνική Οικονομία

s7_2907akinita-epagg-pleisthr

«Βαρίδι» για τους ισολογισμούς τους είναι τα ακίνητα που έχουν περιέλθει στην κυριότητα των τραπεζών μέσα από τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς των τελευταίων μηνών, αλλά και όσα έχουν αποκτηθεί στο παρελθόν από τους –λιγοστούς έστω– φυσικούς πλειστηριασμούς που γίνονταν κυρίως για ακίνητα μεγάλης αξίας. Οι τράπεζες διαθέτουν πλέον περισσότερα από 15.000 ακίνητα και η διατήρησή τους στα βιβλία τους συνιστά σημαντικό βάρος, καθώς ροκανίζει σιγά σιγά μέρος από τα κεφάλαιά τους. Ο λόγος είναι οι αυξημένες κεφαλαιακές απαιτήσεις που επιβάλλονται ως προς τα μη εξυπηρετούμενα στοιχεία ενεργητικού (Non Performing Assets –…

Περισσότερα