Tiger Global και Ant Financial οδηγούν $ 500 εκατ. Επενδύσεις στην κοινή μετοχή της Κίνας εκκίνησης Danke

Tiger Global και Ant Financial οδηγούν $ 500 εκατ. Επενδύσεις στην κοινή μετοχή της Κίνας εκκίνησης Danke


Μια κινεζική εκκίνηση που παίρνει μια κοιτίδα-like προσέγγιση στην αστική στέγαση έθεσε μόλις 500 εκατομμύρια δολάρια, καθώς η αποτίμησή της πήδηξε πάνω από 2 δισεκατομμύρια δολάρια. Το Τίκερ Global Management και ο νεοφερμένος Ant Financial, η ηλεκτρονική πληρωμή του Alibaba και η οικονομική θυγατρική του που ελέγχεται από τον Danke Apartment,

Πριν από τέσσερα χρόνια, ο Ντάνκε με έδρα το Πεκίνο ξεκίνησε με αποστολή να προσφέρει πιο προσιτή στέγη για νέους Κινέζους που εργάζονται σε μεγάλα αστικά κέντρα. Εφαρμόζει την έννοια της συνεργασίας με τη στέγαση με την ενοικίαση διαμερισμάτων που ανακαινίστηκαν και πλήρως επιπλωμένα, ένα μοντέλο που δεν είναι παρόμοιο με το WeLive WeLive Η ιδέα είναι να τεμαχιστεί ένα διαμέρισμα που σχεδιάστηκε για οικογένεια τριών έως τεσσάρων – το πιο κοινό είδος αστικών κατοικιών στην Κίνα – σε μικρότερες μονάδες, οι νέοι επαγγελματίες μπορούν να αντέξουν οικονομικά να ζήσουν σε καλές γειτονιές, καθώς η Danke φροντίζει για παρενοχλήσεις όπως η συντήρηση και η συντήρηση . Μέχρι σήμερα, η εκκίνηση έχει περάσει σε δέκα σημαντικές κινεζικές πόλεις.

Με τα νέα κεφάλαια, η Danke σχεδιάζει να αναβαθμίσει το σύστημα επεξεργασίας δεδομένων που ασχολείται με τις μισθωτικές συναλλαγές. Οι τιμές των κατοικιών καθορίζονται από αλγορίθμους με γνώμονα τον AI, οι οποίοι λαμβάνουν υπόψη τις δυνάμεις της αγοράς, όπως είναι οι τοποθεσίες, αντί να βασίζονται στα κίνητρα ενός κτηματομεσίτη. Όσο περισσότερα δεδομένα συλλέγει, τόσο πιο έξυπνο γίνεται το σύστημα. Η διάταξη αυτή είναι η κινητήρια δύναμη της εκκίνησης, η οποία πιστεύει ότι ένα παιχνίδι πλατφόρμας διαδικτύου είναι κερδοφόρο και για τους ιδιοκτήτες σπιτιού και για τους ενοικιαστές, διότι παρέχει μεγαλύτερη διαφάνεια και αποτελεσματικότητα επιτρέποντας ταυτόχρονα στην επιχείρηση να κλιμακώνεται ταχύτερα

από την πρώτη μέρα, "ο επενδυτής και πρόεδρος του Danke Derek Shen είπε στην TechCrunch σε συνέντευξή του. Ο Shen ήταν ο πρώην πρόεδρος της Κίνας και βοήθησε να εισέλθει η χώρα στον επαγγελματικό δικτυακό τόπο LinkedIn . "Με αυτόν τον τρόπο εξαλείφουμε την ανάγκη δημιουργίας καταστημάτων λιανικής πώλησης και είμαστε σε θέση να επιταχύνουμε τη διαδικασία λήψης αποφάσεων. Ποιοι ιδιοκτήτες συνήθως νοιάζονται είναι οι οποίοι θα είναι οι πρώτοι που θα νοικιάσουν την περιουσία τους. Το μοντέλο είναι επίσης αντιγράψιμο επειδή απαιτεί λιγότερους ανθρώπινους πόρους. "

" Έχουμε αποδείξει ότι η επιχείρηση ενοικιαζόμενων κατοικιών μπορεί να αποκεντρωθεί και να γίνει ηλεκτρονικά ", πρόσθεσε ο Shen

Φωτογραφία: Danke Apartment via Weibo

Η Danke δεν θέλει απλώς να ψηφιοποιήσει την αγορά που ακολουθεί. Τα μισά από τα βασικά μέλη της εταιρείας έχουν χτυπήσει από την Nuomi, την εκκίνηση των τοπικών υπηρεσιών που ίδρυσε η Shen και που πωλήθηκε στο Baidu για το 3,2 δισεκατομμύρια δολάρια το 2015. Αφού εργάστηκε για μια επιχείρηση, ήταν να επιτρέψουν στους χρήστες να εξερευνήσουν και να προσλάβουν υπηρεσίες εκτός σύνδεσης από τις συνδεδεμένες συσκευές τους, τα στελέχη αυτά ανέπτυξαν μια τάση να ψηφιοποιήσουν όλες τις επιχειρηματικές πτυχές, συμπεριλαμβανομένων των καθημερινών δραστηριοτήτων του Danke, ένα σχέδιο που θα αναλάβει και ορισμένα από τα νέα κεφάλαια. Αυτό θα επιτρέψει στη Danke να «ενισχύσει την επιχειρησιακή αποτελεσματικότητα και να μειώσει το κόστος» καθώς «συνεργάζεται ενεργά με την κυβέρνηση για τη σταθεροποίηση των τιμών ενοικίασης στην αγορά κατοικίας», αναφέρει η εταιρεία.

Το υπόλοιπο προϊόν θα προέλθει από τη βελτίωση της ποιότητας Οι ανέσεις διαμερισμάτων του Danke και οι εμπειρίες των ενοικιαστών, ένα τμήμα το οποίο πιστεύει η Shen, θα δει μεγάλες δυνατότητες εσόδων κάτω από το δρόμο, όπως το πώς οι WeWork παρέχουν υπηρεσίες λογισμικού στις επιχειρήσεις. Τα χρήματα θα επιτρέψουν επίσης στον Danke, ο οποίος σήμερα ανακάμπτει σε υπαλλήλους γραφείου και πρόσφατους πτυχιούχους κολλεγίων, να διερευνήσει την αναδυόμενη αγορά κατοικίας για εργαζόμενους στον κλάδο

Άλλοι επενδυτές από τον γύρο περιλαμβάνουν νέο υποστηρικτή Primavera Capital και υπάρχοντες επενδυτές CMC Capital,

Η αγορά ενοικιαζόμενων κατοικιών της Κίνας έχει αναπτυχθεί τα τελευταία χρόνια καθώς το Πεκίνο υποσχέθηκε να προωθήσει οικονομικά διαμερίσματα σε μια χώρα όπου λίγοι έχουν τα χρήματα για να αγοράσουν ακίνητα. Όπως τονίζει ο πρόεδρος Xi Jinping «τα σπίτια ζουν όχι για κερδοσκοπία». Ως εκ τούτου, οι επενδυτές και οι επιχειρηματίες συσσωρεύονται στην αγορά των ενοικιαζόμενων κατοικιών, αλλά ο ενθουσιασμός δημιουργεί επίσης απροσδόκητους κινδύνους. 19659004] Ένα πολύ επικριτικό υποπροϊόν είναι η ανάπτυξη των αποκαλούμενων «δανείων ενοικίασης». Το ίδιο συμβαίνει: Οι επιχειρήσεις στέγασης θα λάβουν δάνεια σε ονόματα ενοικιαστών από τράπεζες ή άλλα δανειοδοτικά ιδρύματα, υποτίθεται ότι καλύπτουν τις σχετικές λεπτομέρειες από τις συμβάσεις. Έτσι, όταν ένας μισθωτής υπογράφει μια συμφωνία που θεωρεί ότι τα δεσμεύει στα ενοίκια, έχουν πράγματι συμφωνήσει να αναλάβουν δάνεια και οι πληρωμές τους "ενοικίου" γίνονται μηνιαίες αποπληρωμές δανείων

Οι επιχειρήσεις στέγασης επιθυμούν να υιοθετήσουν τέτοιες πρακτικές για τα δάνεια που παρέχουν το κεφάλαιο κίνησης για ανακαίνιση και τον αγωγό ιδιοτήτων τους. Από την άλλη πλευρά, το κεφάλαιο επιτρέπει σε εταιρείες όπως η Danke να μειώνουν τις καταθέσεις για νεαρούς μισθωτές που δέχονται τα χρήματα. «Δεν υπάρχει τίποτα κακό με το ίδιο το χρηματοπιστωτικό μέσο», πρότεινε ο Shen. "Το πραγματικό ζήτημα είναι όταν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου προσπαθεί να αποπληρώσει, οπότε το κλειδί είναι να βεβαιωθούμε ότι η επιχείρηση λειτουργεί σωστά".

Η Danke μαζί με τους ανταγωνιστές Ziroom και 5I5J πυροδότησε την έλλειψη ενημέρωσης των ενοικιαστών κατά την υπογραφή συμβάσεων. Η Shen δήλωσε ότι η εταιρεία της εργάζεται ενεργά για την αύξηση της διαφάνειας. "Θα καταστήσουμε σαφές στους πελάτες ότι αυτό που υπογράφουν είναι δάνεια. Όσο τους δίνουμε αρκετή ειδοποίηση, θα πρέπει να υπάρχει μικρός κίνδυνος. "

>Μεταφρασμένο από την Google <
Source link

Αφήστε ένα σχόλιο

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί το Akismet για να μειώσει τα ανεπιθύμητα σχόλια. Μάθετε πώς υφίστανται επεξεργασία τα δεδομένα των σχολίων σας.